- Я отримав ?50,000 рахунки за флуд, але я не вдома

Опубликованно 17.09.2018 00:50

Сім'ї Брайтон, які купували будинки, які були затоплені витік просто, перш ніж вони завершили покупку попередження іншим, щоб переконатися, що вони купують страховку на біржі, після того, як вони були фактично змушені купувати будинку, яка була зруйнована.

Джеймс і Дейзі Каллахан, хто має дві-річна дитина, загрожує ?50,000 рахунок за ремонт і на покриття оренди будинку заміни протягом шести місяців.

Пара неймовірно пощастило – замерз водопровід і тріснув в мансарді сильні морози в січні. На жаль, вони вже обмінялися, але ще не завершений і господарі були у від'їзді, тому ніхто не помітив флуд.

"Обмін" - це назва точки, де покупців біржових контрактів, погодився купити будинок, а покупець оплачує депозит у розмірі до 10% від вартості. Він має юридичну силу, і ви не можете відступити без втрати депозиту. Але ви не отримуєте ключі від нерухомості до завершення, яке зазвичай через дві-три тижні.

У Callahans бісить, бо вони кажуть, що їх передачі повіреному прямо не сказати їм, що вони потрібні, щоб застрахувати будинок у Брайтоні після того, як вони обмінялися контрактами. Вимоги, вважають вони, був похований у 40-сторінковому документі, вони були відправлені по електронній пошті, і запропонував підписати.

Кришку, яка врятувала б їх було б тільки коштувати близько ?50, кажуть постачальники.

З 2012 року стандартний закон суспільства, договір передачі прав власності вимагає від покупця застрахувати будівлі на обмін, але страховики попереджають, що промисловість тільки зараз починає розуміти цю вимогу.

Пара вже продав квартиру, щоб фінансувати купівлю житла і вони жили з родичами, поки вони не могли рухатися. Все йде добре, коли Джеймс отримав фатальний телефонний дзвінок, кажучи, що вода затопляла з дому.

“Весь цей епізод був кошмар, не наша, і я хочу опублікувати це запитання, щоб переконатися, що ніхто інший повинен пройти через цей досвід. Залишаючи осторонь величезну суму грошей, яку ми втратили, маючи справу з наслідками цього заволоділи нашим життям", - говорить Джеймс.

Він каже, що коли стало зрозуміло, що будинок був зірваний, вони зіткнулися з неможливим вибором про те, щоб витягнути – втрати ?50,000 депозит – чи займатися.

“Наш адвокат повідомив нам, що якщо ми не витягувати, ми також може нести відповідальність за всіх в ланцюги, щоб вимагати будь-яких втрат і пошкоджень. Це може мати потенційно склали величезну суму грошей, тому ми відчували, що у нас немає вибору, окрім як йти вперед", - говорить він.

Будинки продавець запропонував здати на права пред'явити претензію через їх страхування будівель, але він каже, що після того, як виявив він, мабуть, платять тільки близько половини ?50,000 відновити вартість.

Більшість з гіпсу повинні бути зняті і будинок перебудовується внутрішньо.

“Настроювач втрати грає грубо, і я відчуваю, що у мене мало важелів, як я не страхувальник. Не буде політики за нас платити, щоб орендувати заміну для нас місце, щоб жити, або будь-який з наших інших витрат, з тієї ж причини – у нас немає політики", - говорить Джеймс.

Він каже, що зустріч з його адвокатом, Макміллан Вільямс, в якийсь момент він розраховував на те, що вимоги про страхування було зазначено, не відбулося, так як нотаріуса не поткнуться. Замість цього вони були просто відправлені тривалого попереднього обміну документами.

Макміллан Вільямс заперечує свою відповідальність, стверджуючи, що вимога щодо страхування, викладені в документах, які вони підписали. З тих пір він запропонував їм ?250 в повне і остаточне врегулювання, яке вони відкинули.

У фірмі сказали гроші опікуна він запропонував пару незалежне розгляд справи, і що він не може коментувати далі, як їх скарга була постійною.

Колін Бикерс спеціаліста Exchange2completion страховик говорить, що промисловість лише зараз починає до цього питання.

"В цілому надто мало людей усвідомлюють необхідність застрахувати як серед нотаріусам за операціями з нерухомістю та страхування", - говорить він.

"Проблема полягає в тому, що дуже мало стандартних будівель політика буде охоплювати період з біржі до завершення, тому що власник не живе в будинку, який вони страхують – це як низько як 20% від політики".

Бикерс каже, що прийняла його компанії два роки, щоб переконати страховиків, що необхідно запропонувати цю кришку. Його страховка була доступна тільки для публіки в жовтні минулого року, і він не усвідомлює, що будь-які твердження були зроблені. Він каже, що кришки, як правило, коштує від ?50 і ?100 в залежності від будівлі і довжини покриття.

Між тим, Callahans тепер обличчя намагаються відновити свої втрати від адвоката.

"Всі ми говоримо про це не можу в це повірити, і більшість думає, що це могло бути їх", - говорить Джеймс. “Для людей, які недавно купили близько половини кажуть, що вони сказали, що їм потрібно прикриття в обмін, але решта були в невіданні, як і ми. Це не може бути правдою".

Категория: Финансы