Ціни на житло у Великобританії падають доходи протиснутися в уповільненні економіки

Ціни на житло у Великобританії несподівано впав в лютому вперше за півроку, як дефіцит доходів домогосподарств і більш слабкий економічний фон важив на ринку нерухомості, іпотечного кредитування по всій країні.

Середня ціна будинку впала на 0.3% минулого місяця до ?210,402, після зростання на 0,8% в січні. Економісти місто очікували зростання на 0.2%.

Падіння в лютому проїхав річні темпи зростання цін на житло у Великобританії до 2,2%, мінімальних за шість місяців і вдвічі менше, ніж 4.5% у тому ж місяці минулого року.

"Місяць в місяць зміни можуть бути нестійкими, але уповільнення узгоджується з ознаками розм'якшення в побутовому секторі в останні місяці", - сказав Роберт Гарднер, головний економіст nationwide.

Він сказав, що перспективи цін на житло в найближчі місяці було важко передбачити з-за невизначеності в переговорах вихід Великобританії з ЄС.

“Ринок нерухомості виконує в майбутньому році буде визначатися в значній мірі розвиток економіки і процентних ставок. Події вихід Великобританії з ЄС буде залишатися ключовим фактором, хоча вони як і раніше важко передбачити", - сказав він.

"Пригніченою економічної активності і триваючий тиск на бюджети домашніх господарств, ймовірно, нададуть незначний опір на активність на ринку житла і зростання цін на нерухомість".

Всій країні прогнозує уповільнення темпів зростання цін на житло до 1% в 2018 році, знизившись з 2,6% в 2017 році, найповільніший темп зростання за п'ять років. Сказав Гарднер низький рівень безробіття і дефіцит на ринку нерухомості були фактори, що перешкоджають падінню середніх цін на нерухомість.

Окремі дані від Банку Англії намалював кращу картину ринку житла Великобританії, причому найбільш різке зростання числа схвалених іпотечних заявок протягом майже трьох років на початку 2018 року.

Число схвалених іпотечних кредитів на покупку житла зросла до 67,478 в січні від річного мінімуму 61,692 в грудні. Це був найвищий показник з липня 2017 року, найбільший місячний зростання з квітня 2015 року і легко побити прогнози 62,000 за опитуванням Reuters економісти.

Говард Арчер, головний економічний радник групи прогнозування, Гей клубі, попередив, що активність на ринку житла, як правило, були особливо волатильними в переддень Різдва і Нового Року.

"Чим сильніше січні Банку Англії і дані по схваленим іпотечними кредитами робить трохи, щоб розбавити наше переконання, що 2018 рік буде непростим для ринку житла", - сказав Арчер. "Зростання цін за рік, ймовірно, будуть обмежені до скромних 2%". Підписатися на щоденні бізнес сьогодні по електронній пошті або слідувати за бізнес-Зберігача на Твіттері @BusinessDesk

Категория: Финансы