Іпотека: як зростання курсу маячить, пора виправити погашення

Опубликованно 20.04.2018 06:36

Це було різке нагадування до покоління домовласників, що низькі ціни не будуть тривати вічно, коли глава Банку Англії Марк Карні заявив у листопаді, що процентні ставки будуть рости вперше за останні десять років.

Це нагадування – оголошення там буде більше двох піднімається до 2020 року – привів до бурхливої діяльності серед іпотечників, які переїхали виправити свої ціни і зафіксувати їх щомісячні виплати. Зростання вартості житлово-комунальних послуг, збільшили попит на безпеку з фіксованою процентною ставкою.

"Позичальники пощастило побачити низькі процентні ставки обшивка на іпотечному ринку за останні кілька років, тому вони не можуть бути підготовлені протягом більш ніж одного підвищення ціни протягом наступного року або близько того", говорить Рейчел Springall фінансових даних сайт сайт moneyfacts.

"Цей попит на фіксованою процентною ставкою, ймовірно, буде рости, оскільки ми стикаємося з економічною невизначеністю і спекуляціями з приводу підвищення ставки вже в травні цього року".

Так як наступний підйом наближається, це час, щоб виправити вашу іпотеку? Навіщо чинити?

Конкурентні ставки, а також про майбутнє прибуття зростання, призвело до виникнення попиту на фіксовані ставки серед домовласників, які змінюють свої іпотечні кредити, - говорить Девід метрів з Лондона і позики країни.

Особливою популярністю користуються п'ять років, за словами Джонатана Харріса іпотечного брокера Андерсона Харріса. "Тяжіння вони дають захист від потенційних піднімається на середньострокову перспективу, без блокування позичальник занадто довго", - говорить він.

Спостерігається також збільшення числа людей, фіксуючи в протягом 10 років.

Девід Блейк з чого? Радники іпотеки каже: "близько 10 років тільки ранні збори погашення протягом п'яти років, і може забезпечити гнучкість для тих, кому подобається ідея фіксації якомога довше, але хочу певну гнучкість на півдорозі". Які вигідні пропозиції?

У минулому році бачив фіксованою ставкою операціях досягли рекордного мінімуму. Але з процентною ставкою підвищується вже зараз деякі після оголошення Банку Англії, кредитори були більш швидкими темпами.

"Розмови про прийдешню підйомі базової ставки вже почали годувати за фіксованими ставками", - говорить метрів. “Оскільки очікування ринку підвищення ставок підштовхнуло фінансування витрат для кредиторів, що в кінцевому рахунку відчував ставок по іпотеці, і там був шквал вилучення товару та ... Виправлена пропозиції, як правило, зсувається вгору. В результаті цих змін активності як домовласники дивляться, щоб захопити угоду, перш ніж вони будуть відкликані. Ті, які досі не вдалося використати у своїх інтересах низькі ціни на пропонуємо, також більш імовірно, щоб бути спровоковані на дії, щоб нічого не пропустити і щоб убезпечити себе від майбутніх піднімається".

Є ще конкурентні пропозиції, однак. Springhall говорить найнижчою угоду на два роки, щоб виправити від йоркширського будівельного кооперативу на 1.24%, хоча кредит може бути до 65% від вартості нерухомості. Поштове відділення гроші пропонує 2.13% протягом двох років, коли кредит 90% від вартості нерухомості.

У п'ять років, Йоркширський будівельний кооператив пропонує 1.74%, хоча кредит можна тільки до 65% від вартості нерухомості. Банк HSBC дає 2.44% за п'ять років, коли кредит становить 90% від вартості.

“В останні тижні, деякі кредитори дещо збільшили свої ставки, а інші за них у бій, щоб збільшити свою частку ринку. В цілому, моя порада всім звернути увагу на іпотечні кредити повинен діяти швидко, щоб не пропустити найкращі продукти", - говорить Блейк. Так що ви повинні виправити?

Перше питання є те, що довгострокових планів. “Якщо ви плануєте переїзд, або ваші обставини можуть змінитися в короткостроковій перспективі, не піти на довгостроково. Якщо закріпити на довше, ніж ви абсолютно впевнені, ви, ймовірно, доведеться платити рано платежів погашення вийти з іпотеки протягом строку фіксації відсоткової ставки, який може бути значним", - говорить Харріс.

З більш длинними термінами часто здаються менш привабливими для позичальників, що призвело до зростання популярності в п'ять років, каже метрів.

"Хоча виправлення можна було на строк до 10 років, замок-це часто відштовхує, і, як правило, вибирають для середньострокового п'ятирічного виправити", - додає він.

“Сім і 10 років може бути варто в довгостроковій перспективі, хоча і підійдуть ті, що не бачать необхідності переглядати свої операції. Наприклад, це можуть побачити останні 10 років своєї іпотеки".

Категория: Финансы