Землю джентрифікації нуль: зліт і падіння площі Хокстон

Опубликованно 18.03.2018 01:31

В одну з неділь в липні 1998 року, фотограф Піт Вільямс відкрила трохи більше 100 чоловік на бруковані вулиці Хокстон-сквер, розкрили кришку об'єктива на його 8х10 плити камерою і знімав чорно-біле зображення групи.

Зйомки були організовані підлоги Бредшоу, засновник прямі не Chaser, музичний журнал, заснований в районі, як з нагоди виходу 10-річний ювілей і як данина поваги до мистецтва Кейна відомих 1958 Груповий портрет Нью-Йорку джазові музиканти, великий день в Гарлемі.

Однак, ціни Вільямса, які він називав великим днем в Хокстон – не тільки музиканти. Поряд з видатними музика-біз, такі як Жиль Петерсон і Джеймс Лавелл було багато талановитих дизайнерів, професіоналів моди, письменників, танцюристів та інших фотографів.

Великий день в Хокстоні, 1998. Фотографії: Пітер Вільямс

"Я знав, що я знімаю те, що може бути цікаво в майбутньому", - згадує він. “У нас не було, щоб закрити всі дороги. Все це було імпровізацією. Ви, певно, потрібен акт парламенту, щоб зараз закрити цю дорогу".

Дійсно, відвідати Хокстон-сквер сьогодні, і ви побачите майже не схожий на той, що на фото. Замість неохайних музикантів і художників, повно молодих фахівців, що носять офіс-код ремінці на шиях. У 2016 році фірма нерухомості Найт Франк повідомив, що в shoreditch офісні орендні ставки виросли на 24% у попередньому році, а до 2017 року Лондон став найдорожчий у світі технологій і творчого район, з орендною платою в середньому ?64.60 ($90.75) за кв. м, що перевищує середньоринкові районі Сан-Франциско і майже в два рази більше, ніж у рівноцінному районі Бруклін. Я думаю, що ми [Авіва] близько половини Хокстон-сквер. Марк Уїлсон, генеральний директор компанії "Авіва"

Але нічого, зовсім відображає розрив між тим, 1998 фото і реальність 20 років на компанію, яка спокійно, не таємно кажуть, стане найбільшим орендодавцем на площі.

За останні три роки, фірма називається ударні властивості купила серію будівлі, щоб встановити принаймні чотири офісних сайтів в районі площі Хокстон, в тому числі одна будівля на південно-східному куті, на якому він плеснув ?8,5 м. Більш широкого плану, згідно з інформацією планування, є створення "кампус відремонтованих будівель в яскраві й різноманітні Лондона".

Ударні властивості належать Авіва, одна з найбільших страхових компаній Великобританії. У листопаді 2016 року, Марк Уїлсон, генеральний директор компанії "Авіва", повідомив журнал маркетинг торгівлі: "я думаю, що ми [Авіва] близько половини Хокстон-сквер."

... Площі Хокстон в 1997 році. Фото: АНЛ/Рекс/shutterstock в

Як саме місто йде від Авангарду до Авіва до 20 років точно не унікальна історія – це відображення в інших містах по всьому світу, від Барселони Ель Побленоу районі Берліна Пренцлауер-Берг, – але там, мабуть, не знайти кращого місця, ніж тут, у цих чотирьох мощених вулиць, які, здається, уособлюють глобальний апгрейд.

Хокстон-сквер був побудований як вихована житлової забудови на початку 18 століття, але до початку 1980-х років цей прямокутник малоповерхового житлового будівлі, цехи і склади прийшли в непридатність.

"Місцевість була дуже нерівною – хтось був убитий з-за рогу, автомобілі регулярно пограбували", - згадує 89-річний джазовий контрабасист Петро Сін, який у 1984 році був відкритий клуб, в басовому ключі, на площі. “Мене не лякає – у мене були спогади про різних клубах в Нью-Йорку, коли я там жив у 50-х роках. Багато були дуже скромними, якщо не грубо, занадто."

Хокстон-сквер в жовтні 1970 року: паркомати стоять серед купи непотребу, що накопичився через страйк сміттярі Ради. Фото: Леонард Берт/Getty Зображення

Художники вже почали прибувати до дрібнички. У 1988 році Гарі Х'юм і Сара Лукас (обидва з яких буде представляти Великобританію на Венеціанській Бієнале) паскудив покинутий склад сантехніки в Північно-Західному куті площі. У листопаді цього ж року рідкісна-Грув діджей Норман Джей почав просувати в ніч на Дін у басовому ключі, залучаючи слухачів його шоу на Кісс ФМ, тоді ще піратської радіостанції. Через кілька років після цього Олександр Маккуїн також оселився на площі.

Але світ мистецтва коментатори, як правило, на сьогоднішній день зростання Хокстона в 1993 році, коли 22-річний галерист Джошуа Compston влаштували своїй інавгураційній свято гірше смерті, стилізація сільської ярмарку. У першому з них, Деміен Хьорст, одягнений як клоун і заряджених учасники ?1, щоб зробити спін малярних і 50р, поглянь на свій член, які були пофарбовані в яскраві кольори для цього випадку.

"Це було божевілля – дика", - каже Інгрід Свенсон, директор Експертного галерея на вулиці Хокстон. "Ні, Деміен," вона згадує, говорячи: "ти не маючи 50р від мене. Покладіть вашу волею геть'".

Деміен Хьорст (ліворуч) і Ангус Фэрхерст, одягнених, як Клоуни на святі в 1993 році гірше, ніж смерть. Фото: Alamy

Знайдену популярність площі приваблює натовпи з усього міста. Джей Джоплінг відкрив свою першу художню галерею, Білий куб, в Сент-Джеймс в цьому році, але в особі Херста і Трейсі Емін і знайшли собі проводити більше часу в Іст-Лондон.

"Багато хто з художників, я був зацікавлений в, здавалося б, є студійне простір", - говорить він. “Це нагадало мені про моїх перших поїздок в Нижньому істсайді Манхеттена, в середині 80-х років. Він був покритий піском і сирими, але якось дуже перейнялася реальному сенсі потенціал".

Коли Едді Піллер, засновник ейсід-Джаз Лейбл, купив басовий ключ за ?300,000 в 1993 році і перетворила його на багатофункціональний культурний центр та нічний клуб, Блю ноут, він звернув у кожен з Девіда Боуї і Бьорк до Лорін Хілл і Кейт Мосс. У 2000 році Джоплін відкрилася ще одна галерея на площі Хокстон, і безліч дрібних студій звукозапису, дизайн-ательє та виробничі підприємства процвітали, намальований як дешеві рента і невтручання атмосферу.

Як зірки Хокстон-сквер зріс протягом нульових, він залучив іншого роду уваги. 4 листопада 2010 року, прем'єр-міністр Девід Кемерон оголосив про плани перетворення Лондонському Іст-Енді в інкубатор технологій, щоб конкурувати в Силіконовій долині. У своїй промові Кемерон представляв "концентратор, який тягнеться з Шордича і стара вулиця в Олімпійському парку", і процитував урбаніст Річард Флорида, який стверджував, що молоді творчі люди "кластер" в районах з високим рівнем життя і культури.

Ресторан ланцюга почали рухатися в: Байрон Бургер зайняв місце на площі південно-східному куті, в 2011 році, заплативши ?120,000 в рік в орендну плату (40% від суми Піллер і до заплатили весь синій Примітка), і Білла – належить колишній ЧД зацікавлених сторін і ресторан магнат Річард турбота – відкрито на площі південно-захід в 2013 році в басовий ключ старий будинок.

На час Олімпійських ігор 2012 року в Лондоні почалися, Хокстон вже не здавалася химерною, з низькою орендною платою районі, але технологія загальний запуск.

Джей Джоплінг в 1999 році за межами будівлі, що б стати білим Кубом галереї. Фотографія: Джон Voos/Незалежного/Рекс/Shutterstock В

Одна з компаній, яка перейшла на сусідній вулиці Хокстон у 2012 році було рух, агентства телефон оголошення. Марк Фрімен, співзасновник і креативний директор, каже, що він і його колеги оцінять жвавого ділянки малого бізнесу, хоча він визнає районі змінилася: “Хокстон-сквер, не те, що було в нульових. Цей патч східного Лондона давно втратив свій край".

До 2014 року, музики і подій продюсер Елліот Джек, який першим почав працювати на площі у 2002 році, виявлений цей новоспечений діяльності приділяє надмірного навантаження на його невеликі офісні приміщення. "Коли я покинув Хокстон, було повно стартапів і вони їхали здає так багато", - каже Джек. "Наш господар сказав, що він збирався продати будинок, попросив нас піти, але він вдарив всіх, відремонтував його, подвоїв орендну плату і отримав безліч технік людей."

Це звичайна історія. Найт Френк повідомляє, що, незважаючи на квартал і місяць голосування, Іст-Лондон орендодавці можуть очікувати, що їхній офіс доходи зростуть ще на 11.4% протягом наступних трьох років, а тек гроші, як і раніше, течуть з таких гігантів, як Facebook і більше нових учасників в області штучного інтелекту і науки про життя. Вони намагаються зробити самі, не здається великої корпорації Нік Перрі, Хакні Суспільство

Хокстон також послуги деяких потреб найбільший фінансовий центр Європи, Місто Лондон, який знаходиться всього в її південно – звідси й інтерес Авіва. Її генеральний директор перебільшував, коли він сказав, що компанія володіє половиною квадратних, але не набагато. З 2014 року шляхом її ударний фронт, Авіва купила 28-30 Хокстон-сквер і 31-37 Хокстон-Стріт на північно-східному куті, 43-44 Хокстон-сквер, ?8,5 м офісна будівля на південно-східному куті, інший склад будівля з дозволом на будівництво офісів у прилеглих Коронет-стріт, і 33-35 Хокстон-стріт, в центрі площі східного краю, який є першим з будівель буде завершено і зайнятий він зараз перебуває стартап-інкубатора для співробітників Авіва і кілька незалежних фірм. Авіва називає це цифровий гаражі, і це перший крок у планах компанії побудувати кампус корпоративного технології, аналогічні маточини від Amazon в Сіетлі або придбання Google в Челсі в Нью-Йорку.

Але це не просто кількість будівель Авіва вдалося купити, або як він купив їх, що хвилює деяких жителів площі.

"Вони намагаються змусити себе здатися не великі корпорації", - говорить Нік Перрі з Хакні товариства, місцеві районні асоціації прав. "Поки вони захоплюють великі ділянки площі Хокстон, зерна якого дуже дрібні". Перрі стверджує, що, створивши таку велику присутність, Авіва може турбувати дуже робочого середовища вони прагнуть приєднатися. "Це збирається змінити, тому що це антитеза області".

Трейсі Емін в галереї White Cube 2001, відкриваючи свою виставку, ти забув поцілувати мою душу. Фото: Джонні Грін/ПА

Ці побоювання поділяли інші учасники на площі. "Хокстон-сквер був уже змінюватися, коли ми переїхали сюди 10 років тому, але ідея про скупку кількість будівель, щоб створити монокультури має вплив на різноманітність сусідства", - говорить Дейв Белл, творчий партнер незалежного комунікаційного агентства KesselsKramer. "Малі творчі незалежних компаній іде – включаючи нас самих – і корпорації та мережі швидкого харчування розвиваються ст. Місто посягають на спільноти і сусідства, душно, що вони, ймовірно, знайшли цікаві в першу чергу".

Андрій Брем, директор по цифровим технологіям Авіва спорів це. Він підкреслює новий офіс різноманітності, як в плані професій – цифровий гаражі є кінематографісти, користувальницький досвід дизайнерів, редакторів, фахівців з обробки даних та програмного забезпечення інженерів і фони: є 18-20 різних національностей представлені серед фірми Хокстон когорти. Він каже Авіва потрібен такий плюралізм, щоб задовольнити технологічні виклики 2018 року. "Ми можемо залучити сюди людей, які просто не буде працювати вниз по дорозі", - говорить він. "Це повністю підтвердилися; розробники та дизайнери не хочуть працювати в багатоповерхівки."

- Тобі потрібен актом парламенту, щоб зараз закрити дорогу' ... Білл на Хокстон-сквер сьогодні. Фотографія: Alamy

"Це не одноразове", - говорить він. "Вся ця частина міста змінилася за 20 років". Всі облагороджування зараз: але Річард Флоріда не шкодує Детальніше

Багато інші старі особи перейшли на. Херст будинків в Глостерширі і поруч з Риджентс-Парк; Сара Лукас живе в старому будинку Бенджаміна Бріттена в Саффолку; фотограф Піт Вільямс тепер проводить набагато більше часу в Хей-он-Уай, як Олександр Маккуїн і Джошуа Compston померли.

Незважаючи на це Sundsb? залишається, і він залишається відносно сангвінік. Він каже, що він може спробувати побудувати щось на його місце, щоб переслідувати, що Південний світло, перед підтвердженням, як більшість з Іст-Лондон роблять професіонали, що в цій частині британської столиці відбулися багато інші зміни – "постійно, так як Гугеноти".

"Я не журиться", - говорить Sundsb?, з глузливою нотки в голосі. “Це сумно. Неминуча, але сумна. ОК, це завжди була частина Лондона, яка була в постійній зміні, але я думаю, що це може бути остання глава."

Дотримуйтесь міст опікуна на Twitter, Facebook і Instagram приєднатися до обговорення, а також вивчити наш архів тут

Категория: Финансы