Дивитися: процентні ставки будуть рости в кінці лютого

Опубликованно 04.02.2018 16:08

Іпотека Гроші вирішують все Дивитися: процентні ставки будуть рости в кінці лютого Патрік Коллинсон

Якщо ви плануєте закласти, зробити це зараз – маловідомий зміна може призвести до зростання ставок Сидів 3 2018 07.00 за Гринвічем лютого Поділитися на Facebook Поділитися на Twitter Поділитися по електронній пошті Подивитися інші варіанти обміну Поділитися на LinkedIn Поділитися в pinterest Поділитися на Google+ Поділитися на whatsapp Поділитися на Посланника Поруч

Єдиний шлях-вгору для британських процентних ставок за іпотечними кредитами. Фотографія: Alamy

Там буде підвищення процентної ставки на 28 лютого. За кілька тижнів ви побачите близько 0,25% до кредитів і заощаджень. Але Ви не побачите прес-релізі Банку Англії про те, що базова ставка пішла вгору. Замість цього, вперше за роки, банки будуть дертися, щоб запропонувати вкладникам більш високі ціни – а переможених нікому брати новий іпотечний кредит.

Так що відбувається? На 28 лютого позачергове фінансовим показником, у дні після голосування квартал і місяць, закінчиться.

Це називалося терміном схему фінансування і був розроблений, щоб переконатися, що 0.25% зниження ставки на хвилі шоку, результат референдуму в 2016 році, фактично годуються за рахунок фінансової системи (при збереженні їм вигідно). За схемою, банки і будівельні кооперативи були в стані запозичувати гроші з Банку Англії практично безкоштовно. Вони робили це з задоволенням. Вони досі брали ?106 млрд за схемою, дорівнює близько ?3500 за кожен працюючий людина в країні. Ллойдс взяв ?18 млрд, РБС ?14 млрд, Barclays на ?10 млрд, країні ?9,5 млрд і Сантандер ?8 млрд.

Майже всі кинулися, щоб захопити свою частку: від крихітних Холмсдейл будівельне товариство, яка мала 4 млн фунтів стерлінгів – до Ноттінгема будівельне товариство (?395м) і Віргінські гроші (?4,2 млрд). Спеціаліст займодавца сайт aldermore, який робить багато купити-на-нехай іпотеки, привернула ?1,4 млрд схеми за період, протягом якого чистий обсяг кредитування ?1,5 млрд. Це підкреслює, наскільки важливі грошові кошти. При всьому цьому гроші юшила з Банку Англії, це означало, що ніхто не мав турбувати карбування вкладників за свої гроші. Так що рівень заощаджень, вже масово в депресію у 2012 році фінансування для схеми кредитування, далі натисніть.

Але кут буде повернений на 28 лютого. В цей день банки і будівельні товариства повинні почати гасити, що ?106 млрд. У них є кілька років, щоб зробити це, так що, можливо, я трохи драматизируешь, передбачаючи, що ціни будуть зростати протягом ночі. Але, припустимо, я б не став, щас, замкнутися в Ллойдс' одна-річних облігацій платять у два-рік на 0,4% або Натвест облігацій оплатою 0.85%. Банкам доведеться запропонувати набагато кращі показники, ніж принести гроші.

Деякі великі банки можуть відмахуватися. Так, ?18 млрд звучить, як багато для Ллойдс, але тоді у нього є ?балансі 800bn, так що не смертельно. Але коли суперники починають пропонувати аж на 3%, щоб змусити вас перевести гроші, банки не мають вибору, крім як підвищувати тарифи.

За словами Павла Річардс, голова Insignis грошових рішень: "цілком ймовірно, ми побачимо 0.25% -0.5% зростання довгострокових заощаджень протягом наступних 12 місяців і може доходити до 1% протягом наступних 24-36 місяців, які могли залишити одного року рахунки наближається до 3% рівня."

Іпотечні брокери кажу я нервово очікуючи, що великі кредитори зроблять. Може бути, конкуренція буде піднімається в узді. Швидше за все, буде дрейфувати вгору на 0,25%, принаймні. Але якщо кредитори повинні запропонувати 3% заощаджень для залучення грошових коштів, то іпотеку доведеться багато рухатися вище. Якщо ви думаєте про те, щоб перезаставити, зараз гарний час. І розглянути довгостроковий виправити, а не два роки.

p.collinson@theguardian.com

Категория: Финансы