Ціни на житло у Великобританії стихнути і впасти як транспортні витрати і процентної кусаються

У Великобританії ринок житла зупинився, з меншою кількістю людей, охочих придбати нові будинки і ціни майже не ростуть по всій країні, згідно з новим дослідженням.

За даними Королівського Інституту дипломованих оцінювачів очікує, що ринок залишиться на низькому рівні в найближчі місяці, оскільки нещодавно домовився продажів залишаються плоскими або падати в більшості регіонів Великобританії.

У жовтні інтерес з боку покупців продовжує падати, з 20% більше оцінювачів, які повідомляють про падіння в нові запити покупця, ніж збільшення. Така ж пропорція спостерігається зниження угод за місяць у Великобританії.

Розрив між Північчю і Півднем зберігається: Шотландії, Півночі Англії та Уельсі були лише місця продажу, в той час як у решті частини країни трендами продажів були плоскими або негативний. Продаж, як очікується, flatline в найближчі три місяці, і зануритися в протягом найближчих 12 місяців.

Рікс сказав, що баланс тільки 1% з професіоналів побачив ціни піднімаються на національному рівні минулого місяця, порівняно з 6% у вересні.

У Лондоні, майже дві третини геодезисти повідомили про зниження цін за місяць – найбідніших значення, оскільки від глибини фінансової кризи в 2009 році.

Групи головний економіст Саймон Rubinsohn сказав: "поєднання зрослих витрат на переїзд, брак свіжі акції виходять на ринок, невизначеність щодо політичного клімату і підвищення відсоткової ставки, як видається, позначається на активності на ринку житла."

Сказав Rubinsohn домовласники, як правило, залишатися на місці, хоча перше час покупці були зосереджені на тій частині ринку, Підтримувані допомогти купити ініціативу.

"Застояного тютюнового ринку є поганою новиною для економіки в цілому, а не тільки з точки зору витрат, але і тому, що вона обмежує мобільність", - додав він.

Спад в елітне житло також продовжує Рцп доповіді пропонується: для житла вартістю до 1 млн фунтів або більше, майже три чверті дослідників повідомляють, що вони змінюють руки менше, ніж початкова ціна. Для будинків, перелічених у діапазоні від ?500 000 і 1 млн фунтів, майже дві третини з професіоналів зазначив, що продажні ціни були нижче, ніж ціни.

На ринку нерухомості не відбулося істотних змін у вимогу орендаря протягом трьох місяців до жовтня. Орендні ставки, як очікується, зросте приблизно на 3,5% на рік протягом наступних п'яти років. Однак, у Лондоні орендні ставки знизяться протягом найближчих 12 місяців.

Останні опитування від великих іпотечних кредиторів Галіфакс і по всій країні, пофарбовані в більш піднесеному картина на ринку житла. На цьому тижні Галіфакс повідомив, що ціни на житло у Великобританії росли в їх найшвидший річний приріст з лютого, що на 4,5% до рекордних ?225,826.

Індекс цін на житло також показали ціни прискорилися в жовтні до річного рівня в розмірі 2,5%, найвищий показник зафіксований протягом трьох місяців.

Обидві кредитори попередили, що підвищення цін було в значній мірі викликано нестачею будинків на ринку, а не на відновлення попиту. Крім того, низькі ставки за іпотечними кредитами і високий рівень зайнятості відповіли на тиск на доходи домашніх господарств від стагнації зарплат і зростання інфляції. Проте минулого тижня Банк Англії підвищив вартість запозичень вперше за десять років і натякнув на подальше поступове підвищення процентної ставки.

Брайан Мерфі, голова відділу кредитування іпотечний брокер іпотечний консультативне Бюро, сказав: "що можна зробити з rics звіт в тому, що якщо споживачі хочуть продати протягом найближчих декількох місяців, тоді ціни реально збирається бути ключовим, оскільки очевидно, що є ще покупці, які мотивовані і хочуть переїхати, але динаміка змінюється незначно в деяких областях."

Категория: Финансы