Ціни на житло впадуть в Лондоні і південно-сході в 2018 році, кажуть геодезисти

Ціни на житло в Лондоні і південно-сході буде падати в наступному році, як обережний настрій, який охопив ринок нерухомості в останні місяці триває в 2018 р. орган, що представляє землевпорядників та оцінювачів передбачив.

Королівський Інститут дипломованих оцінювачів (rics) заявив, що більш низькі ціни були брижами від центру Лондона і буде поширюватися до передмість столиці і країні в найближчі місяці.

На відміну від традиційної британської моделі Північ-Південь, РІКС сказав, що тільки більш високі ціни в районах, де будинки більш доступними, Шотландії, Уельсу, Північної Ірландії і на північно-заході Англії могла б запобігти загальнонаціональне падіння вартості нерухомості в 2018 році. Відчайдушні британські домовласники зниження цін, пише сайт zoopla Детальніше

Він додав, що в кожному конкретному випадку, ціни на житло (щодо заробітку) були значно нижчий їх рівень до фінансової кризи десятирічної давності, що означає обмеження на потенційних покупців були не такими серйозними, як в Лондоні і на південному сході.

РІКС сказав, що рівень активності в секторі житлової нерухомості були "не в захваті протягом 2017", при закритті місяця в році особливо важко. Економічна невизначеність означає, запити покупця застопорився, обсяги продажів вирівняв і настрої стали більш обережними.

Таррант Парсонс, економіст РІКС, сказав: “після досить млявих закінчити до 2017 року, вказує на те, що імпульс на ринку житла буде мати потребу в 2018 році рушає. З деякими силами в даний час тиск на активність, які збережуться в найближчій перспективі, важко уявити собі матеріал, що підвищує імпульс протягом найближчих 12 місяців.

“Тим не менш, фундаментальні фактори не змінилися з кінця 2017 року, так що активність повинна пом'якшити лише незначно порівняно з Рік просто закінчується. Реальний дефіцит на ринку залишається однією з найбільших проблем, у той час як обмеження доступності все частіше обмежують попит в деяких частинах. Враховуючи цю динаміку, зростання цін може зникати виробляти практично плоскої продукції на 2018 рік".

Він додав: “тим не менш, незважаючи на недавнє підвищення процентних ставок, ставки за іпотечними кредитами залишаються вельми сприятливими, з перспективою подальшого підвищення, здавалося б, мінімальний на наступний рік. Поряд з цим, державні програми, такі як довідка для покупки слід продовжувати надавати деяку підтримку збутової діяльності".

Провідного іпотечного кредитора Великобританії, в Галіфаксі, сказав, що думав, що зростуть ціни на 0-3% в 2018 році, але погодилися з РИКСОМ, що ринок буде слабким в Лондоні і на південному сході.

Рассел камбуз, керуючий директор банку halifax, сказав: “на 9,1% в третьому кварталі 2017 року, Північно побачив крутий річні темпи зростання цін на житло, потім в Іст-Мідлендс і Північний Захід. Лондон був слабких англійська регіон з річною ставкою 2.6%, порівняно з недавнім піком на 21% в 1 кварталі 2016 року. На південно-сході, вперше за три з половиною роки, ціни на житло збільшилися більш м'якими темпами, чим у Великобританії в цілому.

“В результаті стрімкого зростання цін в столиці, ціни на житло по відношенню до середнього заробітку як і раніше дуже високий в Лондоні; в 8,8 раза, середньорічний заробіток вони знаходяться поблизу історичного максимуму 9.

“Крім того, доступність іпотеки в Лондон гірше свого середнього довгострокового значення, єдиний регіон у Великобританії, де це так. Ці питання доступності припускають, що зростання цін буде залишатися низьким. За межами Лондона, є кілька ознак значних напружень і дисбалансів в даний час, обмежуючи ризик різкого спаду в інших місцях."

• Діловий опікуна на Твіттері @BusinessDesk, або підписатися на щоденні бізнес сьогодні сюди написати.

Категория: Финансы