Ми починаємо виправити житлова криза в місті Лондон. Але уряд має допомогти | Садик-Хан

Лондонці знають краще, ніж хто-небудь, що наше місто знаходиться в лещатах серйозного житлового кризи – вони живуть з наслідками кожен день. Це серйозний економічний питання – найважливіший фактор у шокуючу вартість життя в нашому місті і величезний блок для підвищення продуктивності праці і збільшення зростання. І це величезна соціальна проблема – породження бідності, проблеми зі здоров'ям, зростаюча нерівність між поколіннями і, в його суворою, бездомністю та безпритульністю.

Це не новий виклик, і це було десятиліття тому в розвитку, викликані системні помилки уряду достатньо коштів, щоб побудувати ряд нових, по-справжньому доступного житла, що Лондон має отримати будинок нашого зростаючого населення. Він залишив нам потрібно побудувати 66,000 будинків в рік, щоб задовольнити потреби і Інтернет з відставання – це майже вдвічі перевищила кількість нових будинків будується щороку в Лондоні. І, щоб додати виклик, 65% з них повинні бути справді доступним. Є системні помилки уряду достатньо коштів, щоб побудувати новий, по-справжньому Доступне житло в Лондоні повинен

Правда в тому, що приватний сектор ніколи не зможе доставити такого масштабу домобудівництва. Тільки так ми будемо коли-небудь бути в змозі виправити цю кризу з великою і стійкою програми державних інвестицій у нове Доступне житло, у тому числі десятки тисяч нових будинків на рівні соціального найму. Поради ключову роль в досягненні цієї мети – і тому уряд повинен звільнити їх від обмежень на запозичення, щоб вони могли почати будівництво будинків.

Коли уряд консерваторів прийшов до влади в 2010 році зменшив обсяг інвестицій в Доступне житло в Лондоні. Він досяг ?1,75 млрд у 2009-10 – в минулому році лейбористського уряду. Тепер він коштує всього ?500 млн на рік. І новий місто-дослідного залу показує, що справжня вартість зустрічі наших цілей буде більше схоже на ?2,7 млрд. у рік доступних для інвестування будівництва житла – більш ніж у п'ять разів поточних витрат.

Як ніби це не було досить погано, Борис Джонсон зробив речі ще гірше під час його часу як мер. Кількість будинків, що фінансуються за соціальний найм що кожен рік після того, як він отримав контроль доступного житла інвестиції в 2012 році – до 1,687 у 2012 році, всього 336 в останній рік, і він залишив виробництво нульового будинків, що фінансуються за соціальний найм в той рік, коли я вступив на посаду. Він залишив рекордно низького рівня в 13% житлових будинків, затверджених у рамках системи планування, бути доступним до кінця свого терміну. І ночують у Лондоні два рази на годинник. Забудовник залишає Центральний Лондон житловий квартал порожній протягом семи років Детальніше

Так як я став мером Лондона 18 місяців тому, я проробила велику роботу, щоб прояснити цей страшний безлад. Нам доводиться відновлювати систему ЖКГ в Лондоні знизу вгору, використовуючи весь комплекс повноважень та фінансування в моєму розпорядженні. Ми збільшили кількість реально доступного житла в системі планування до 38% всіх заявок за перші шість місяців цього року. Ми домовилися, що інвестиції в 50 000 нових, по-справжньому доступного житла, у тому числі нових будинках на основі рівнів соціального найму. І ми використовували всі сили в нашому розпорядженні, щоб поліпшити досвід орендарів в Лондон, щоб зменшити ночують, і для розправи, як на ізгоїв поміщиків і іноземних покупців з лондонського будинку, як золоті злитки.

В наступному місяці я буду публікувати свій проект Лондон план, який дозволить ввести більш жорсткі нові правила для побудови кікстарта і буде включати в себе набір амбітних цілей для Лондона, щоб спробувати гарантувати, що ми задовольняємо потреби нашого міста. Але ця проблема просто занадто великий для мене і порадами виправити самостійно, має діяти держава.

Після загальних виборів прем'єр-міністр неодноразово заявляв, що рішення житлової кризи є головним пріоритетом. Тепер вона повинна слідувати, з великою і стійкою нової програми інвестиції в житлове будівництво, і даючи Лондон інструменти нам потрібні, щоб виправити цю кризу. Садик Хан: Лондон повинен побудувати 66,000 нових будинків в рік, від 29,000 Детальніше

В якості першого кроку, уряд повинен використовувати бюджет на 22 листопада, щоб збільшити обсяги фінансування доступного житлового будівництва в Лондоні принаймні до рівнів, які вони успадкували у 2009-10 – це більш ніж удвічі перевищує поточний рівень. Це треба сидіти поруч довгострокової прихильності для збільшення фінансування, так що він фактично відповідає параметрам, новий підхід, який дозволяє місцевій владі побудувати відчайдушно потребував будинку Ради. Нам потрібні інвестиції у транспорт та інфраструктуру, які будуть розблокувати домобудівництва, і передача широку новому житловому будівництву і планування повноваження в Лондон.

Незважаючи на масштаб проблеми, я твердо вірю, що це можливо виправити житлова криза в Лондоні. Буде потрібно величезна політична воля на всіх рівнях влади і це не станеться відразу, але це здійснимо. У мерії ми домоглися значного прогресу усунення структурних проблем в системі ЖКГ в Лондоні, і якщо міністри зіграти свою роль шляхом надання фінансування та інструменти нам потрібні, у нас є реальна можливість вирішити цю проблему раз і назавжди.

• Садик Хан є мером Лондона

Категория: Финансы