Новачки змушені платити майже на 50% більше, ніж інші покупці будинків у Великобританії

Перше час покупці могли б заплатити майже на 50% більше, ніж у існуючих власників будинку за своє майно, тому що зазвичай вони поширюють свої іпотечні платежі протягом більш тривалих періодів понад 35 років.

Згідно аналізу фінансової поведінки (FCA), який вже вивчені 10 років іпотечні даних, виймаючи ?200,000 іпотечного кредиту протягом 35 років замість 25 років на 3% процентної ставки вимагає ?38,723 більше (46%) у вигляді відсоткових платежів.

Перше час покупці стали старше в середньому, ніж вони були десятиліття тому, коли вони були змушені чекати довше, щоб отримати на житло через зростання цін на житло і низькі темпи зростання доходів, ЗДК знайшли.

"У той час як збільшення терміну іпотечного кредиту може зробити щомісячні платежі більш доступним, в кінцевому підсумку, позичальник, швидше за все, на погашення більшої суми накопичених відсотків за весь строк іпотеки", - повідомив регулятор. Ринок іпотеки

"Подовження терміну іпотечного кредиту означає, що позичальник повинен бути старше на момент видачі кредиту дорослішає".

За кредитами, наданими в 2016 році, 22% осіб, вперше покупців будуть старше 65 років, коли вони, нарешті, погасити свої іпотечні кредити.

Перше час покупці не тільки за позиками на більш тривалі періоди. АРК сказав, що найпоширеніший Термін кредиту традиційно 25 років, а у 2007 більш тривалі терміни запозичення становили 17% від усіх кредитів. До 2016 року цей показник збільшився до 39% і половину з них становили вже понад 30 років.

Однак, ці зміни більш яскраво виражені для тих, хто купує вперше: в 2016 році, 62% покупців вперше було видано позик більше ніж 25 років, а 34% - понад 30 років.

ТСФ виявив, що перше час покупці були найсильнішим джерелом зростання для кредиторів після кризи 2008 року.

У той час як середній вік для першого часу покупця зросла до 31 до 30, тих, хто молодше 25 років, менш ймовірно, будуть купувати їх перший будинок, ніж вони були в 2007 році. Потім, на цю вікову групу припадає 30% покупців вперше, але до 2016 року цей показник становив 22%. Вперше покупця вартості кредиту

У Лондоні, всього в 10% перших покупців молодше 25 років – від 17% десять років тому – і в середньому іванушке 289,000 порівняно з ?208,000 в 20o7.

На північному сході Англії і Хамбер частка покупців, вперше під 25, на 29%. Перше час покупці іванушке 108,000 фунтів 116,000 в середньому відповідно в двох регіонах, порівняно з ?99,000 і ?104,000 в 2007 році.

У Північній Ірландії Розмір середній-кредитів на покупця впала на 28% до $ 97,000 з-за падіння цін на нерухомість після фінансової кризи.

З 26 по 30 вікова група становить найбільшу частку покупців вперше – 34%, але частка осіб у віці від 31 до 35 зросла з 17% у 2007 році до 22% у 2016 році.

ТСФ виявили, що одним з найбільш помітних змін за цей період було падіння в іпотечні кредити на суму 90% від вартості нерухомості.

У 2008 році цій високій кредит-вартість кредиту склала 14% від ринку, але впав до 2011 року до 1%, так як кредитори, обмежений іпотечні кредити в реакції на кризу. Допомога в придбанні програми, прийнятої в 2014 році, допоміг знову збільшити цю частку до 9%.

Інтерес тільки іпотечні кредити – 32% всіх нових кредитів, у 2007 році – також стали менш популярними, а в 2016 році склав 4% нових кредитів.

Однак 21% від іпотеки до цих пір інтерес тільки і ЗДК розглядає як позичальники звертаються за їх кредитору в якості їх погашення іпотечних підходів.

Категория: Финансы