Ціни на житло у Великобританії ростуть на тлі браку властивості, каже Галіфакс

Зростання цін на житло у Великобританії несподівано отримав минулого місяця, що спирається на сильний ріст зайнятості і нестачі об'єктів на ринку, за даними найбільшого іпотечного кредитора Великобританії.

Середня ціна на житло зросли на 1,1%, до ?222,293 в серпні, сказав Галіфакс, яка належить банківської групи lloyds. Ціни протягом трьох місяців до серпня були на 2,6% вище, ніж роком раніше, порівняно з річною ставкою 2.1% за три місяці до липня, який був на чотири роки мінімум. Річне зростання цін сповільнилося з пікового значення в 10% в березні 2016 року.

Ці цифри виявилися несподіваними, оскільки інші дослідження передбачає уповільнення на ринку житла. Доступність є проблемою, так як доходи населення не витісняють, інфляція випереджає зростання зарплат, але це було скасовано, низький рівень безробіття, низькі іпотечні ставки і брак нерухомості для продажу.

Рассел камбуз, керуючий директор Галіфаксу, сказав: "останні дані за обсягом іпотечного кредитування припускають деякі плавучості може бути повернення, можливо на тлі сильних недавнє зростання зайнятості, рівень безробіття впав до 42-річного мінімуму." Допомога в придбанні схеми Сніду деяких покупців, але збільшує будівельники навіть більше | Нільс Pratley Детальніше

Галіфакс зазначив, що продаж будинків у Великобританії перевищила 100 000 протягом семи місяців поспіль. У червні і липні вони зросли на 104,760, самого високого рівня з березня 2016 року, за даними НТС.

Інші уважно дивилися щомісячний індекс цін на житло, від загальнонаціональних, велика будівля британського суспільства, показав, ціни на житло знизився на 0,1% в липні і серпні, зниження річних темпів зростання до 2,1%.

Джеремі листок, на півночі Лондона, агенту з нерухомості і колишній Королівський Інститут дипломованих оцінювачів (rics) голова житлових, застеріг від того, щоб бути віднесеними цифри Галіфакс.

“Варто згадати, що зростання цін на нерухомість обумовлено нестачею пропозиції, в тому числі житлового будівництва, історично низькі ставки за іпотечними кредитами і відносно низький рівень безробіття, а не попит покупця. Менше угод, мають місце, де доступність була найдовша з-за відсутності нових та існуючих акцій – таких, як в Лондоні – і інфляції вище, ніж зростання заробітної плати.

“У короткостроковій перспективі вплив квартал і місяць на ринку житла, ймовірно, був завищений, але довгострокові наслідки можуть бути недооцінені. Однак, тепер, що уряд веде переговори вихід Великобританії з ЄС, подальша невизначеність здається неминучою до тих пір, поки остаточний результат стає ясніше."

Семюел гробниць, економіст Великобританії в пантеон макроекономіки, повідомила прес-підбирач у зростанні цін на житло "не слід приймати за імпульс".

Він зазначив, що міра Галіфаксу зросли всього на 0.1% на три місяці-три місяці.

Гробниці додав: “попит на покупку будинку, безсумнівно, нещодавно ослаб Рікс повідомив падають нові запити покупців в п'яти з шести останніх місяців — як реально вичавити заробітної плати загострився і довіру споживачів погіршився. Ми очікуємо, що попит продовжить слабшати до кінця цього року, так як реальна заробітна плата вичавити погіршується і кредитори слідувати планує посилити критерії кредитування".

Категория: Финансы