Орендні ставки у Великобританії падають на тлі перенасичення ринку нерухомості в Південно-Східній Англії

Орендна плата у Великобританії за остаточні літні місяці вперше за останні п'ять років, за даними rightmove.

Національна орендна плата за межами Лондона впали на 0,2% за три місяці по вересень, який є одним з найжвавіших часів року для орендарів, які шукають новий будинок. Це була перша осінь в цей час року, так як Індекс почав відстеження орендних ставок в кінці 2011 року.

Зниження йде як господарі, повінь на південному сході Англії з новою оренда нерухомості, спотворюючи картину, як вони відвертаються від заїкання лондонського ринку нерухомості.

Надлишок будинків, що здаються в оренду штовхнув вниз орендні ставки на південно-сході на 2,3% в період. Середні орендні ставки зросли і в будь-якому іншому регіоні Великобританії, окрім великий Лондон і Йоркшир і Хамбер.

Найбільший квартальний ріст відбувся на північному сході, де середня ціна пропозиції зросла на 2,6% до $ 564 на місяць.

У Великобританії ринок житла дивиться більшою мірою порушується на тлі хронічного дефіциту нових будинків. Молоді люди особливо сильно постраждали, з millennials витрачаючи в три рази більше свого доходу на житло, ніж їхні бабусі й дідусі, часто гірше якістю житла, за даними Фонду резолюції.

Частка домашніх господарств, приватний оренда у Великобританії різко зросло за останні 20 років. За офіційними даними, близько 65% домогосподарств Великобританії були власником житлоплощі в кінці 2016 року, а 17% були оренда від приватного власника і 18% від соціального житла.

Тереза Мей пообіцяла додаткові 2 млрд. фунтів стерлінгів на рік з порадами та житлових асоціацій на Доступне житло у своєму виступі на конференції консервативної партії в Манчестері на минулого тижня.

Керівник м від землі, Сем Мітчелл, сказав, що більше орендодавців придбання будинку відразу за межами Лондона, тому збільшення пропозиції доступного власність і зниження орендної плати. "Агенти повідомляють, що деякі інвестори шукають кращі врожаї переключили свою увагу з Лондона", - сказав він.

Таких областях, як Суррей, Беркшир і Бакінгемшир є одними з найбільш популярних для домовласників, які шукають інвестиції за межами Лондона. Ціни не так сильно впали в районах з гарною приміські посилання, де попит залишається сильним.

Ціни на оренду в столиці впала в середньому на 3,3% у вересні в середньому ?1,920 в місяць. Середня запитувана орендна плата в місяць по країні у вересні становив $ 789.

Однак, Мітчелл сказав він очікує, що вартість оренди збільшиться в Лондоні через постачання доступного житла буде зменшуватися, так як орендодавці шукати інші місця для інвестицій.

Категория: Финансы