Шок, прогноз цін на нерухомість на тлі кризи коронавірус

Опубликованно 13.05.2020 04:32

Тепер вірю, що два відомих експертів він буде продовжувати це робити, кидаючи виклик більш широких пророкувань катастрофи.

Не було побоювання, що ціни впадуть під тиском жорстких заходів, соціальне дистанціювання, похмурі прогнози щодо безробіття і зростання ВВП, і рок-нижній споживчої довіри.

Але останні дані, випущені у квітні виявлено істотне зниження в столичних містах з помірним підйомом записаний в Сіднеї, найбільшому в країні ринку.

"Хоча ціни на нерухомість були в цілому трохи позитиву за місяць, тренд явно ослаблений з середини-кінця березня, коли були реалізовані політика соціальне дистанціювання і споживчих настроїв, розпочате в схил" підрозділом, CoreLogic керівник дослідження Тім Лоулесс заявив.

По темі: слідкуйте за останніми коронавірус оновлення

Кожен елемент австралійська економіка довбають коронавірус – але вірю, що два експерти в області нерухомості буде залишитися цілим і неушкодженим.

Р-н Лолесс зазначив також, що спостерігається різке падіння активності на ринку і говорить Ейпріл представила найменший місяць-на-місяць руху з червня минулого року. Своїм прогнозом на майбутні місяці не надто оптимістично.

"Сідней і Мельбурн, можливо, показати більш високий профіль ризику порівняно з іншими ринками, що розвиваються в силу їх великого впливу міжнародної міграції як джерела попиту на житло, поряд з більш широкими спад іноземних студентів, розтягується доступності житла і без того низькі доходи від оренди, які, ймовірно, подальшого зниження на тлі зростання вакантності і зниження орендних ставок."

Однак, експерт інвестиційної нерухомості Річард Шеппард протилежної точки зору, вважаючи, що ціни в економічно найважливішому ринку Сіднея не буде йти нижче.

"Для тих людей, які в змозі використовувати поточні ринкові умови, зараз саме час, щоб організувати свої фінанси, доопрацювати свою стратегію, а також ваші експертна група, і почати робити пропозиції," Містер Шеппард, начальник власність інвестиційного консультанта InSynergy майнового рекомендаційний характер, зазначає.

Містер Шеппард має тверду форму – він правильно вибрав останній пік і корито ринку нерухомості Сіднея.

В розпал фінансової кризи в 2008 році, він знехтував звичайними поглядами, коли він попередив, що ринок Сідней досяг свого дна.

"Є цікаві аналогії, тому що, коли ми консультували клієнтів, щоб почати купувати в Сідней тільки через МФЦ, вони відчувають те ж саме, що робить більшість людей зараз", - сказав він.

І в 2017 році, коли ціни були гарячими, Містер Шеппард взяв, що ціни в Сіднеї досягла свого апогею і були готові увійти в період корекції.

По темі: Чому домовласники не повинні чекати гіршого від цін на житло

Коронавірус обмеження на перевірки майна та аукціони будуть ослаблені. Фото: Гетті Картинки

Його порада зараз?

"Покупці, які купують (Сідней) в найближчі кілька місяців можуть отримати вигоду з ринкових цін трьох до семи відсотків нижче, ніж вони були всього місяць тому, в залежності від місця розташування", - сказав він.

Кишені з Брісбена і Аделаїди також залишався стійким під час кризи коронавірус, сказав він. Канберра ринку пройшло, вважає він.

Містер Шеппард сказав, що ослаблення COVID-19 обмежень, в поєднанні з оптимізмом про брак нових випадків, пропонує проблиск світла в кінці цього тунелю.

"Для тих, хто тепер знає, де вони стоять у плані гарантій зайнятості, є почуття усвідомлення того, що ця ситуація може створити деякі можливості, а також на очевидні проблеми", - сказав він.

Обвал на ринку нерухомості допомагає підтримувати зростання цін.

Даніель Уолш ще один експерт з інвестицій, який вважає, що ринок нерухомості буде ізольований від коронавіруса мандраж цілий ряд факторів.

"Ми говорили протягом усього кризи коронавірус, що власність має свою історію стійкість враховуючи це стабільний актив, і ці цифри підтримку цієї точки зору," Містер Уолш, агент і директор покупця Вашої нерухомості ваше багатство, сказав.

"У квітні ціни на житло фіксований у кожній столиці, крім Мельбурн і Хобарт, в квітні, в регіонах також характеризується позитивними результатами".

Падіння об'єктів нерухомості приблизно на 35 відсотків, стало причиною зростання цін, сказав він.

Р-н Уолш сказав, що більше доступних місцях, а також дешевше за ціною майна провели краще своїх місцях під час економічної невизначеності.

"Пандемія, звичайно, викликало більшість людей переглянути свої фінансові позиції і витрати, з більш доступних місць і властивостей, ймовірно, буде бенефіціаром в найближчі місяці", - сказав він.

Категория: Бизнес