Офіційна облікова ставка в Австралії залишається на рівні 0,75 відсотка

Опубликованно 19.03.2020 00:06

На своїй нараді в грудні цей день – останній на 2019 рік – Резервний банк Австралії прийняв вичікувальну підхід, утримуючи процентні ставки наступні три попередніх знижень ставок у червні, липні та жовтні цього року

Але більшість експертів зараз переконаний, що ми могли бачити зниження процентних ставок ще на 0,5% на наступному засіданні після річної перерви в січні.

Ваші інвестиції в нерухомість і іпотеку редактор Сара Меггинсон сказав досі, економічний відповідь на гоління три чверті відсотків від процентні ставки всього за п'ять місяців була підкорена в кращому випадку".

"Після досить волатильною 12 місяців з точки зору руху цін на нерухомість і доступу споживачів до іпотечним фінансуванням, деякі сектори ринку житла представляється реагування на умовах більш низьких процентних ставок, особливо в Сіднеї і Мельбурні", - сказала вона.

Резервний банк Австралії зберіг процентну ставку на утримання. Фото: АПУ зображення/Ден Himbrechts

“Справді, нові дані від листопада Сcorelogic будинки значення показника дані, опубліковані в понеділок, 2 грудня підкреслюється продовження, дещо дивує відскік в житлову нерухомість зростання цін на нерухомість в Сіднеї і Мельбурні, при цьому індекс цін становив близько 8% в обох містах з червня 2019 року.

"Важливо відзначити, що обсяги продажів, як і раніше вниз, і це середня ціна "зростання" може бути частково обумовлено більш високою вартістю угоди, як Апра підйому працездатності кришки збільшилася позичальників доступ до фінансування в цьому році."

Вона каже, що більшість економістів і аналітиків очікують, що це зростання сповільниться на Новий рік, і що багато хто також вважають, що, незважаючи на губернатора РБА Філіп Лоу наполягає на тому, що федеральний банк "немає апетиту" для кількісного пом'якшення (QE), це може відбутися в наступному році.

"Заглядаючи вперед, якщо відскакувати ціни на нерухомість не призведе до збільшення споживчої довіри і, отже, зростання витрат споживачів і зростання попиту на інвестиції, то ми можемо побачити ще одне зниження процентної ставки в лютому або березні 2020", - сказала вона.

“У разі зміни процентної ставки скоротили в лютому буде залежати від ЖКГ, будівництва та економічні дані, опубліковані протягом найближчих двох місяців.

“Якщо споживачі, спираючись на недавні скорочення процентних ставок, а це призводить до великий Різдвяний витрати, це може бути частиною фінансових стимулів, які отримує економіка рухається. Однак, якщо споживчі видатки не вдається полегшити тиск на Резервний банк на рівень інфляції, це може давати їм приводу знизити процентну ставку ще на наступний рік."

Ринковий аналітик IG в Австралії Кайл Rodda відзначили, що недавнє погіршення економічних основ бачили рівень безробіття зросте до 5,3 відсотка, заробітної плати, падіння темпів зростання до 2,2%, а роздрібні продажі глохне на 2,5 відсотка.

“Крім цього, дані по ВВП в середу, за прогнозами, покаже значно нижче трендового зростання на 1,6 відсотка. В даний час австралійська економіка знаходиться в поганому стані, ринок буде чутливим до будь-яких зміни РБА робить його перспективи для економіки", - сказав він.

“Ринок явно показує мало віри в РБА здатність прогнозувати, маючи на увазі процентної ставки ф'ючерсної кривої, що РБА буде дійсно потрібно, щоб скоротити ставки знову найближчим часом ... ринок запечена в 60 відсотків, ймовірність, процентна ставка буде знижена в лютому.

Глава Резервного Банку Австралії Філіп Лоу, як очікується, оголосить більш скорочення в 2020 році. Фото: АПУ зображення/Мік цикас

“На додаток до цього з'являється баланс думок на ринку, щоб запропонувати черговий розпил буде під рукою після цього теж. Тридцять два базисних пунктів зниження ставки випікаються в даний час на ринок до 2020 року".

І при нерухомості.ком.головний економіст АУ Неріда Conisbee сказав три зниження процентних ставок "не пустити ракету економіки", вона очікувала, що РБА "дивитися і чекати" – зараз.

МС Conisbee поділяє думку більшості майнових і економічних коментаторів, які вважають черговий розпил, швидше за все, в першій половині 2020 року.

“Федеральний бюджет в травні буде дуже цікавим. Це дуже ймовірно, ми побачимо зниження податків висунуті і заплановано більш агресивним інфраструктурних проектів", - сказала вона.

"Будуть і інші заходи, подивився на, щоб спробувати стимулювати економічне зростання, а не просто покладатися на грошово-кредитну політику, щоб спробувати просунути вперед економіку".

І подальше зниження ставок в новому році може допомогти ринку нерухомості боротися з економічної ситуації, глава Сcorelogic дослідження Тім Лоулесс заявив.

“Ставки за іпотечними кредитами вже знаходяться на найнижчому рівні з 1950-х років, який є одним з головних факторів, що підтримують зростання ринкової активності. Якщо робити ставки руху вниз, без сумніву, директивні органи повинні бути уважними для будь-яких тригерів, які можуть спровокувати відповідні заходи політики обмеження житлового кредитування", - сказав він.

"Попередні раунди макропруденційних мали безпосереднього уповільнює вплив на активність ринку". тенденції в галузі фінансів1055

Категория: Бизнес