Чому інвестори повинні мислити масштабно
Опубликованно 25.02.2020 02:24
Останні Австралійське податкове управління даних показує 71 відсоток народу 2,15 млн. домовласників є тільки одна властивість. Дев'ятнадцять відсотків мають дві властивості, 6% мають три і менше 1% – близько 20 000 чоловік – більше шести.
Генеральний директор "Метрополь" власність стратеги Михайло Yardney сказав, що інвестори, які хотіли велике портфоліо повинні розглядати його як бізнес, а не хобі, і потрібен бізнес-план і фінансова стратегія.
Петро Koulizos вважає інвестиції в нерухомість в поєднанні з супер може бути достатньо. Фото: Марк Гальма
"Щоб отримати фінансову свободу інвестору потрібно власний будинок без боргів, плюс дохід від здачі в оренду інвестиційних об'єктів – три або більше", - сказав він.
"Дев'яносто два відсотки австралійських інвесторів у нерухомість ніколи не володіти двома властивостями".
Містер Yardney зазначених факторів зупиняє інвесторів від зростання портфеля майна, включеного проблеми грошових потоків, нереалістичні очікування, самовпевненість, стратегії, помилки і не в змозі зрозуміти, було кілька різних сегментах ринку нерухомості в Австралії.
Автор нерухомості, викладач вузу і власність інвестора Пітера Koulizos сказав, що одну властивість може бути достатньо, якщо він був сплачений у повному обсязі, продаються на пенсію і в поєднанні зі здоровим балансом за вислугою років.
Жити в достатку, дохід від оренди без продажу нерухомості, пенсіонерам потрібно близько 2 мільйонів доларів нерухомості, сказав він.
"Більше, ніж одна властивість означає, що ви будете жити більш комфортного виходу на пенсію або на пенсію рано", - сказав пан Koulizos.
Розширення портфеля нерухомості часто потрібно купити свій перший готель в потрібному місці – як правило, близько до місто, - сказав він.
“Більшість людей зупиняється на одному, тому що першу вони купили не вистачило зростання капіталу, щоб збільшити їхній капітал на купівлю другий. Інша причина-вони не хочуть більше орендарів неприємностей".
@keanemoney
Спочатку опубліковано asWhy інвестори в нерухомість повинні мислити масштабнотенденції в галузі фінансів104
Категория: Бизнес