'Головна проблема Австралії в новій цифри

Опубликованно 01.12.2019 01:02

Корекція досвідчених напередодні федеральних виборів, що відбулися в травні, коли ціни в Сіднеї і Мельбурні знову впали більш ніж на 10 відсотків представляється за потенційних покупців.

Вікторіанської столиці зросли на 2,3% вище, у жовтні і Харбор-Сіті підскочили на 1,7 відсотка, з Сcorelogic дані, опубліковані сьогодні вранці.

Національний індекс вартості будинку підтримувався ці два результату, щоб записати четвертий місяць поспіль зростання, з 1,2 відсотка зростання сильного підйому протягом більше чотирьох років.

Директор сcorelogic дослідження Тім Лоулесс сказав, що темпи відновлення в двох найбільших ринках застав його зненацька.

"Ці ринки досягла нижньої межі в травні і з тих пір ми спостерігали збільшення значень Мельбурні на 6%, в Сіднеї склав 5,3 відсотка", - сказав він Новини.ком.АУ.

"На початку року я, звичайно, не очікували, що ринок буде відновлюватися так швидко, але це дійсно показати, як стимул чутливий ринок."

Рекордно низькі процентні ставки, австралійський пруденційного регулювання послабивши обмеження, пов'язані з іпотечними справність і результат виборів все викликало сплеск вища, Містер Лоулесс сказав.

По темі: цифри, які зробив австралійський долар відмов, зниження ставки навряд чи

По темі: передмісті Брісбена ясно приєднується до еліти 2 млн. дол клубу нерухомості

"Це дійсно ті три чинники, і тоді ви повинні враховувати, що Сідней і Мельбурн-це ринки, де стимулом є найбільш ефективним", - сказав він.

"І не дивно, ці країни також найсильніші, де безробіття є найнижчою і зростання робочих місць є самим швидким".

Експерт на ринку житла, сказав, що ціни на нерухомість "абсолютно" стають все більш недоступними.

"Ви повинні уявити, що зростання заробітної плати і зростання доходів домашніх господарств, будучи млявим, ми побачимо розворот на підвищення доступності житла", - сказав він

"Ми поступово будемо бачити, що показує на уповільнення в першій активності покупців житла, незважаючи на деякі стимули, які знаходяться в місці".

Головний економіст АМП Шейн Олівер погодився, сказавши підйом погані новини для австралійців в надії застрибнути на сходи власність в двох ключових ринках.

"Недоступність є великої австралійської проблема", - сказав він Новини.ком.АУ.

"Це було питання на вершині ринку в 2017 році, і це було питання внизу на початку цього року, враховуючи 10-відсоткове падіння зверху вниз ще залишилися цінами, недоступним для багатьох покупців."

Мельбурн будинку росте. Картина: нерухомості.ком.АУ

Мельбурні та Сіднеї зросли на 5,5 і 5% відповідно у кварталі, створюючи можливість 20-відсоткової річної стрибок.

Але містер Лоулесс сумніви цих рівнів зростання може бути стійким з-за двох причин.

"Доступність житла істотно знизиться, і буде обмежувати участь на ринку", - сказав він.

"І якщо ми бачимо зростання ставок за кредитами починає набирати обертів і інвестиції в зборі темпами зростання ринку, то це, де ми можемо побачити деякі втручання з боку регулюючих органів, які б обмежували кредитні потоки."

В результаті по всій країні було позитивним для ринку з Перті єдина столиця, втратити землю, цокає 0,4 відсотка нижче.

За два великих міста, Хобарт, Брісбен і Канберра були найсильнішою встає між 0.6 і 0.9.

Аделаїда і Дарвін тягнули приріст на 0,4 і 0,3 відсотка відповідно.

СТАВКИ КУБОК МЕЛЬБУРНА ВІДРІЗАТИ НАВРЯД ЧИ

Шанс в день курсом Кубок Мельбурна вирізати з Резервний банк Австралії прагне до нуля після виходу даних по інфляції зросли в середу.

Щоквартальний рівень інфляції знизився до 0,5 відсотка протягом трьох місяців до 30 вересня, але річна інфляція зросла до 1,6 відсотка.

Незначне збільшення наближає нас до переважний діапазон резервного банку Австралії від 2 до 3 відсотків, на ринку зараз ціни приблизно на 6 відсотків ймовірність зниження на наступному тижні.

"Інфляція залишається низькою, звичайно," рівень експерта валюти Шон Келлоу сказав новини.ком.АУ.

“Але, враховуючи, що РБА настільки зосереджені на рівень безробіття як ключового індикатора, і тим більш низькою.

"І враховуючи те, як пацієнт РБА, схоже, про інфляцію повернутися на поле, тоді б було супер низька інфляція, щоб дійсно отримати ринок схвильований (про черговий розпил)."

Ви думаєте, що житло в Австралії є непідйомною? Коментар нижче або зв'язатися | @James_P_Hall | james.hall1@news.com.auтенденції в галузі фінансів1027

Категория: Бизнес