Ціни на житло ростуть на $3000 в тиждень

Опубликованно 23.10.2019 01:00

Останній економічний доступ "Делойт" бізнес-прогнозом, опублікованому сьогодні зазначив, середні ціни на житло в Сіднеї зросли приблизно на $3000 в тиждень у вересні. Мельбурн випробував відбій близько 2500 $в тиждень.

"Делойт" прогнозує "більше", зазначивши, що житла, пов'язані з кредитуванням почав підніматися і аукціонні ціни на оформлення поверталися до рівнів boomtime.

Це був приголомшливий поворот на ринку після того, як ціни впали в обох містах близько $2000 на тиждень з кінця 2018 до початку 2019 року.

"Відскік цін на житло в Сіднеї можна тільки вітати, але це також погані новини", йдеться в доповіді. "Це допоможе Новий Південний Уельс збільшення роздрібних і житлове будівництво, а вниз по доріжці повернення до диявольської показники доступності житла буде вгризатися в економічне зростання і зростання населення Нового Південного Уельсу".

"Делойт" зазначили, що "Австралія потребу в новому житлі ціна міхур так само, як дірка в голові" з недавнього відскоку "найкраще розуміється як волосся собаки, яка вкусила нас на першому місці".

Ціни на нерухомість в Сіднеї зросли приблизно 3000 доларів на тиждень у вересні. Фото: Джеймс Горлі/Телеграф Неділі

На щастя, "Делойт" не думаю, що ринок буде перевернути назад в режим "міхур".

"Деякі з нинішніх відскік цін на житло відбувається просто тому, що настрій серед покупців відновилася швидше, ніж продавці повернулися на ринок", - йдеться в повідомленні.

Незважаючи на показники розкриваності аукціон підстрибуючи так високо вони були в останні роки призвели до подразумеваемому 10 відсотків стрибок в Сідней і ціни на житло в Мельбурні, "Делойт" не думаю, що буде те ж збільшити цей час.

Попередній житловий бум тривав близько шести років, хоча таких містах, як Дарвін і Перт мав набагато більш короткий цикл. Сідней є головним бенефіціаром, із зростанням цін на 70% у період з листопада 2011 по 2017 рік, за даними нерухомості.ком.АУ.

З тих пір ціни впали приблизно на 12 відсотків, але ринок зараз демонструє ознаки відновлення.

Незважаючи на стрімке зростання цін на житло не буде добре в довгостроковій перспективі для економіки, є деякі переваги.

"Делойт" вважає, що воно буде заохочувати "помірне відновлення" в секторі роздрібної торгівлі, так як споживачі відчувають себе про своє багатство.

"Найбільший внесок у уповільнення австралійської економіки є ослаблення пульсу серед покупців, і найбільшим донором, який споживчими увагу було неприємних падінь цін на житло до кінця 2018 року за рахунок відкриття місяців 2019 року", йдеться в доповіді.

"Делойт" припускає спад на ринку житла в Австралії разом з посухою були двома основними чинниками спаду в економіці, з глобальними чинниками не таких впливових, як багато хто вважає.

Насправді, він говорить, що Австралія стала переможцем Всесвітнього економічного спаду.

Іншого житлового буму не буде гарною річчю для Австралії. Фото: Елен Сміт

Це тому, що такої країни, як Китай відреагував на власне уповільнення викачування стимулювання, яке сприяє будівництву. Це допомогло Австралії, тому що вона постачає ресурси, такі як коксівне вугілля і залізна руда, які необхідні, щоб зробити сталь.

"Люди думають, що глобальне негативи були monstering економіки Австралії", - йдеться в доповіді. "Але це навпаки, що це правда: глобальне дар більш високі ціни на залізну руду і вугілля має обмежений збиток від посухи і спаду на ринку житла".

У доповіді відзначається уповільнення темпів зростання економіки Австралії останнім часом були в основному доморощені.

У доповіді була запропонована посухи були безпосередньо видалені з Австралійського доходів у минулому році близько 5 мільярдів доларів. Це не включає в себе опосередкований вплив на інші сектори, які також покладаються на сільське господарство, в тому числі невеликих магазинів в районних центрах та автотранспортної галузі.

Федеральний уряд стикається з тиском з боку експертів, включаючи Резервний банк Австралії, щоб забезпечити стимулювання економіки через такі речі, як витрати на інфраструктуру.

Досі уряд чинить опір цьому тиску, який говорить Делойт "- це не обов'язково погано".

Резервний банк наполягає на стимул, тому що він вважає, що Австралія повинна отримати безробіття знизився до 4,5 відсотка, так що зарплати і ціни швидше.

Але "Делойт" відзначає, це буде витрачати багато Австралії "заначка на чорний день".

"Чим більше 'рецесія страхування' що Австралія-ясно тепер все, що ми маємо в наявності в разі кризи", - наголошується в повідомленні.

Все це зводиться до того, чи ви вірите, що буде рецесія протягом найближчих п'яти років.

"Делойт" вважає, тримаючись за стимул може виявитися зручним, якщо б була криза вниз по доріжці, але якщо б не було пізніше спаду було б краще ввести стимул зараз, щоб допомогти 200 000 додаткових робочих місць і підвищення зарплат.

"Це дебати в Австралії повинен бути", йдеться в доповіді.

Однак, він має на увазі "немає правильної відповіді" на цей дилема.

"Як обережні типи, економіка доступу "Делойт" не все, що незадоволені тим, як політики і розгортається в курсі", триває в доповіді.

@charischang2 | charis.chang@news.com.auтенденції в галузі фінансів918

Категория: Бизнес