Будинки запис "значний" стрибок у вартості

Опубликованно 08.10.2019 00:48

Національний ринок підняв 0,8 відсотка за останній місяць.

Сідней був в центрі кризи, але Новий Південний Уельс столиця знову на підйомі.

Це було найкраще виконання столиці протягом трьох місяців по серпень, його середня ціна зростає на 1,9 відсотка за новими Сcorelogic даних.

Відновлення Мельбурн теж в повному розпалі, запис щоквартальний ріст на 1,8 відсотка, хоча у великих містах ще більше, ніж на 6% нижче за рік-до-року.

Хобарт був єдиний місто, столиця зняти за три місяці, піднявшись на 1 відсоток, у той час як Перт привів втрати, знизившись на 1,8 відсотка, слідом за Дарвіном, що на 1,7 відсотка.

"Істотний підйом значень за місяць співпаде з послідовним збільшенням ціни на оформлення аукціон і глибше пул покупців в той час, коли обсяг акцій, оголошеною для продажу, залишається низьким", - сказав директор Сcorelogic дослідження Тім Лоулесс заявив.

"Цілком ймовірно, що попит покупця і впевненість у собі, реагує на позитивний ефект стабільного федерального уряду, а також зниження процентних ставок, зниження податків і тонкий пом'якшення кредитної політики".

Національний житла досягли свого найбільшого щорічного падає в травні, які знизилися на 7,3 відсотка, а до серпня річний збиток був урізаний до 5,2 відсотка.

Національна вартість зросла в кварталі, записи перший підйом за три місяці з листопада 2017.

Містер Лоулесс сказав, що це був третій місяць поспіль приросту капіталу в Сіднеї, Мельбурні та Хобарті, а також другий місяць поспіль збільшується в Брісбені.

"У той час як 'відновлюватися' ще рано, здається, що тенденції зростання активно набирають обертів, особливо у великих столичних містах", - сказав він.

Ціни на оформлення аукціону також ростуть і зараз перебувають на найвищих рівнях з початку 2017 в Мельбурні та Сіднеї.

За три місяці змінити для нижнього, середнього і верхнього житлового сегментів ринку від серпня 2009 року і серпні 2019 року. Графік: Сcorelogic

Кількість оголошень знаходиться на низькому рівні останні кілька місяців, але запас підніматися, як на ринку традиційно напружений весняний сезон.

Містер Лоулесс прогнозує в наступному місяці буде своєчасна перевірка глибини ринку.

"Ключовим фактором для відновлення житла стало збільшення покупців, а також відсутність оголошених акцій", - сказав він.

“Складські запаси продовжують рости протягом всієї весни, ми отримаємо набагато краще розуміння глибини поточного відновлення.

"Як цифри перелік та обсяги торгів зростуть тарифи оформлення може пом'якшити, якщо вимогу покупця не ліфт, щоб відповідати збільшенню поставок".

Мельбурн і Сідней провідних світових завоювань.

Містер Лоулесс сказав Сcorelogic передбачали консервативні відновлення на ринку, але з більш уповільнення кредитування і зниження ставки за іпотечними кредитами крім того, відскік може відскочити швидше і більш різко.

"Без сумніву, директивні та регуляторні органи будуть дуже уважно стежити за показниками ринку житла протягом найближчих місяців", - сказав експерт нерухомість.

"Спочатку, здається, що швидке відновлення підтвердить, що низькі процентні ставки і ослаблення кредитної політики, яка стала б якийсь ринок достаток, незважаючи на доступність житла залишається серйозною проблемою, зростання безробіття, низьких зарплат, зростання і поблизу рекордних рівнів заборгованість домогосподарств."

Р-н Лолесс заявив постійний ріст вартості житла може змусити більш економічну політику щодо обмеження рівня заборгованості, і заохочувати витрати в інших секторах країни.

Продовжити розмову на Twitter @James_P_Hall або james.hall1@news.com.au

Категория: Бизнес