Промені світла для австралійця інвесторів у нерухомість як стимул складає

Опубликованно 27.09.2019 04:00

Нові дані говорять про національну спаду власність, схоже, дно, скоро, 2020 може бути перший рік повсюдно зростання цін на нерухомість у державній столиці з 2013 року.

Тим не менш, багато інвестори як і раніше будуть складно знайти фінансування.

Докладніше: Не піддавайтеся на іпотечний пастку

Детальніше: як перетворити відмінну бізнес-ідею гроші

Нерухомості.ком.АУ головний економіст Неріда Conisbee каже, що інвестори як і раніше знаходять можливість запозичувати.

Метрополь стратеги власність генеральний директор Майкл Yardney сказав, що ціни на житло можуть впасти протягом наступних декількох місяців, але повинна бути плоскою або вище по грудень, з 3-5-відсотковий зростання пророкують на більшість столиць в наступному році.

Він сказав, що ринок житла імпульсу користується:

• Підвищення довіри інвесторів після обрання цієї коаліції виграш перестав нові податки праці.

• Два зниження процентних ставок у два місяці.

• Зниження податків встановлено потоку населення з цього місяця.

• Банки більше не потрібні для оцінки будинку кредитних заявок, використовуючи мінімальну процентну ставку у розмірі 7 відсотків для визначення спроможності позичальника обслуговувати кредит.

• Регулятори для полегшення критерії оцінки банків з серпня.

• Перші покупці житла повертаються на ринок і спираючись на державні стимули.

"Ціни не буде буму найближчим часом, але песимісти нерухомості, прогноз на значне падіння вартості нерухомості буде знову виявилися неправі", - підкреслив Yardney сказав.

"В той час як процентні ставки впали до історичного мінімуму, і іпотека може бути більш доступним, багато інвестори як і раніше відчувають труднощі позикових коштів для інвестування через посилення критеріїв кредитування банку, у тому числі більш ретельний аналіз особистих витрат".

Нерухомості.ком.головний економіст АУ Неріда Conisbee сказав, що доступ до фінансування для інвесторів поліпшується, але все ще був жорстким.

"Якщо ви шукаєте, щоб купити, переконайтеся, що у вас є попереднє схвалення в порядку", - сказала вона.

МС Conisbee сказав, виявилося, що два найбільших австралійських ринках житла, Сіднеї і Мельбурні, почали обертатися.

"Речі дуже різні, де вони були кілька місяців тому", - сказала вона.

"Коаліції перемоги податкові пільги все-таки є, у нас була пара зниження ставок і податкові стимули."

Останні Сcorelogic цифри показують річна ціна будинку падає більш ніж на 9% в Сіднеї, Мельбурні, Перті і Дарвіні для фінансових 2018-19 році.

Брісбен знизився на 2,6 відсотка і Аделаїда впала на 0.3 відсотка, в той час як Хобарт зросли на 2,9 відсотка і Канберра 1,4 відсотка.

Сcorelogic керівник дослідження Тім Лоулесс заявив, що дані за минулий місяць запропонував спаду вичерпалася.

"Поліпшення умов на ринку житла за перші п'ять місяців цього року в значній мірі, проте органічні, починаючи з середини травня спостерігається безліч оголошень, які повинні забезпечити подальше позитивне потоку через попит на житло", - сказав він.

@keanemoney

Спочатку опубліковано як до власності інвестування набір для оформлення

Категория: Бизнес