Як ціни на нерухомість свого міста досягли успіху — і куди далі

Опубликованно 18.09.2019 08:20

Останній показник Сcorelogic головна цінність показує тільки три столиці зросла за останні три місяці — і два з них так званих проблемних ринках Сіднея і Мельбурна.

Між тим, MoneysaverHQ аналіз даних за п'ять років показує величезний розкид в будинку рух ціни, а деякі великі перепади.

З 2014 року в Сіднеї і Мельбурні загудів, пішов у зворотному напрямку, і тепер знову лізе.

Дарвін і Перт за весь час — на 24 відсотки і 15 відсотків відповідно, в той час як Хобарт ціни на будинки обійшов Аделаїда, Перт, Дарвін, і в даний час наближається Брісбен.

Нерухомості.ком.головний економіст АУ Неріда Conisbee зростання населення зводить цін на нерухомість.

Власність інвестора, автор і викладач університету Петра Koulizos сказав, що інвестори більше не повинні очікувати, що ціни кожні сім до 10 років.

Сказав містер Koulizos в минулому столітті ціни на житло піднялися приблизно на 2% в рік вище інфляції.

"Ви не можете очікувати, що ціни на нерухомість злетять, коли інші товари і послуги в економіці тільки збільшують один або два відсотки", - сказав він.

Нерухомості.ком.головний економіст АУ Неріда Conisbee сказав, що ціни на нерухомість були обумовлені зростанням населення і зайнятості в довгостроковому плані, який запропонував Сіднеї, Мельбурні та Брісбені, ймовірно, зробити краще в найближчі кілька років.

Проте, структурні зміни в державній економіці також може негативно позначитися на житло, - сказала вона.

"Хобарт є гарним прикладом — вона була раніше уряд і сільського господарства і став працювати туризму і економіки освіти", - сказала вона.

МС Conisbee сказав, що інвестори повинні працювати, якщо вони захотіли приріст капіталу або дохід.

"Сідней і Мельбурн, як правило, зробити краще для зростання капіталу більш тривалий термін, але платити страшна дає", - сказала вона.

Інвестори в нерухомість можуть multipy своє багатство, але потрібно спочатку зрозуміти ринках житла.

“Власність робить краще, якщо ви тримаєте за п'ять років-плюс. Купіть те, що ви хотіли б комфортно жити в собі. Люди, які прийшли розклеюються в останні пару років купили квартири, не відмінна якість, і вони самі не готові жити в".

Сказав містер Koulizos його стратегія вибору найближчих містах ріст почався з виключення тих, що вже ухнуло — Сіднеї, Мельбурні та Хобарті — то викреслюю тих, хто ще бореться зі стріли ресурсів Фоллаут — Перт і Дарвін.

"Я вважаю, що це так просто, як ABC — Аделаїді, Брісбені і Канберрі", - сказав він.

“Подивіться, що відбувається у світі, то подивіться на картинку на національному рівні, потім спускаємося вниз, локально — може бути, з регіонів, де вони будують нові лікарні або університету.

"Тому що ви витрачаєте сотні тисяч доларів, це варто беручи час, щоб зробити ваші дослідження."

СЕРЕДНІ ЗНАЧЕННЯ БУДИНКУ З 2014 РОКУ

• Сідней до 22 відсотків до $790,072

• Мельбурна до 20 відсотків до $626,703

• Брісбені на 9 відсотків до 485,493 $

• Аделаїди до 10 відсотків до $428,203

• Перті на 15 відсотків до 437,558 $

• Хобарта до 50 відсотків до $465,535

• Дарвін downn 24 відсотка до $388,232

• Канберри до 16 відсотків до 592,870 $

Джерело: Сcorelogic

Спочатку опубліковано показую нерухомості у вашому місті справи йдуть

Категория: Бизнес