Хоум Кредит Банк оголошує 'разюче' 2.99 відсотка

Опубликованно 04.09.2019 04:02

Ньюкасл-на основі великого банку дозволить знизити кінцеву Хоум Кредит і багато будинків ставки за кредитами на 50 базисних пунктів до 2,99 відсотка з понеділка, 3 червня, що робить його найнижчою ставкою на ринку майже нечуване суб-3 відсотки.

Великий банк заявив, що ставки будуть доступні нові домашні клієнти кредит або існуючі будинки клієнтів-позичальників, що бажають рефінансувати за строковими продуктом.

"Це вражаюче, якщо чесно", - сказав Canstar фінансист Стів Mickenbecker. “Я думаю, що це перший раз, коли я бачив це в 35 років у фінансах. Це дивно. Всі очікують, що РБА пару раз, принаймні, так це в очікуванні."

Сказав пан Mickenbecker він бачив 3,05 відсотка з фіксованою ставкою до серпня РБА на 2016 рік зниження ставки", але це було там деякий час, а потім зник".

"Це кредит з фіксованою процентною ставкою, так це не тече через до іншої частини великого портфеля, але я думаю, що це дуже знаменна подія", - сказав він.

Переїзд на великий банк, який має близько 250 000 клієнтів по всій Австралії та Південно-Східної Квінсленд, після "веселої" зниження фіксованої ставки по основним кредиторам за останні тижні, у тому числі Банк Квінсленда, ING і наб.

Економісти практично одностайні в тому, що Резервний банк Австралії скоротить процентну ставку щонайменше у два рази більше в цьому році до нового рекордного мінімуму в 1%, на тлі слабкого зростання ВВП, зростання безробіття і падіння цін на нерухомість.

Містер Mickenbecker зазначити, що фіксовані ставки не були так тісно пов'язані з грошовими ставки РБА як змінну і більш уважно стежити за витратами в зовнішньому фінансуванні. "Вони більше прив'язані до перспективі, якщо це трирічний термін, вони будуть прив'язувати її до трирічного гроші", - сказав він.

Шукач висновки менеджер Грем Кук сказав, що це "змінюють правила гри". "Це абсолютно нова територія для кредитування в Австралії — суб-3-процентна ставка іпотечного кредиту-це новий стандарт", - сказав він.

“Це далеко від 17 відсотків стандартної змінної ставки ми побачили в 1989 і 1990 роках. Рух спровокує гонки на виживання, як і інших кредиторів послідувати його прикладу і кинути їх змінні та фіксовані ставки нижче 3 відсотків".

Деякі економісти пророкують до чотирьох більше скорочень ставок.

Пан Кук сказав, що навіть якщо банки не слідують рухатися прямо, економісти прогнозували два-три надрізи готівковий курс до кінця року, який слід розмішати вигідніші умови кредитування.

"Це ставить існуючих і нових позичальників, так і в дуже цікавою позиції, оскільки є тисячі, які будуть зроблені в заощаджень", - сказав він. “Це вирішальний момент, щоб зважити ваші варіанти. З розрізами майбутньої, багато будуть розглядати, чи є це гарний час, щоб виправити".

Деякі покупці можуть віддати перевагу варіант з фіксованою процентною ставкою, щоб дозволити їм, щоб "увійти в курс" платити нову іпотеку, р-н Кук сказав, в той час як інші, можливо, віддадуть перевагу почекати кілька місяців, щоб побачити, де грошові ставки.

Це було всього вісім місяців тому почали ціни повзуть вгору через зростання витрат у зовнішньому фінансуванні. Сказав містер Mickenbecker, що тенденція "помінялися місцями" з банком своп Білл тепер нижче, де вона почалася.

У поєднанні з очікуваних скорочень процентної ставки РБА, це "дивовижний час для позичальників". "РБА буде рухатися рано чи пізно, це буде важко для банків, щоб виправдати не переходячи на повний розріз з урахуванням оптової вартості фондування дійшли", - сказав він.

Деякі економісти навіть плаваючі аж чотири зниження ставки до 0,5%, сказав пан Mickenbecker ставки можуть "йти дуже низько, але там начебто природний підлога".

"Ви дійдете до точки, де, щоб покрити ваші накладні витрати та інше ви повинні заробити маржу", - сказав він. “Я не знаю, де підлога. Я не вірю, що ви могли б отримати ставку нижче 2 відсотків. Якщо б ти сказав мені, що 18 місяців тому ми хотіли отримати ставку нижче 3 відсотків, я б сказав, 'гаразд'".

Великий банк головний виконавчий Скотт Морган не був негайно доступний для коментаря, але сказав в прес-релізі в п'ятницю, що "клієнт-банк, у нас немає акціонерів, яке дозволяє перенаправити кошти безпосередньо в інтересах наших клієнтів".

"Ось чому ми знаходимося в положенні для того, щоб запропонувати найдорожче-річної фіксованої ставки кредитування на ринку," Містер Морган сказав. "Це буде гарантувати, що ми залишатися дуже конкурентоспроможними порівняно з великими гравцями в галузі у фіксованому кредитному ринку".

Він додав: "Це самі низькі фіксовані процентні ставки, які я бачив у свій час в банківському секторі і прекрасна можливість для нових та існуючих клієнтів поглянути на своє поточне фінансове становище та з урахуванням фіксації свій будинок кредит".

frank.chung@news.com.au

Категория: Бизнес