Марк Bouris говорить, що результат виборів буде стимулювати ринок нерухомості

Вранці після будь-яких виборів завжди один: половина країни скаче від радості, інша половина плаче в свої пластівці. Але незалежно від того, якій стороні ви опинилися, пішли в неділю вранці, є одна гігантська група австралійців, які повинні бути колективно зітхати з полегшенням.

Ця група в Австралії власникам — а це близько двох третин з нас, кількість яких весь час зростає — хто зараз може спати трохи легше, знаючи, що одне з найважливіших якостей має найкращі шанси зараз стабілізується, або, якщо пощастить, навіть подорожчало.

У лейбористський уряд буде нейтралізований нормативно-управлінський за останні чотири роки, щоб управляти здоров'я в довгостроковій перспективі на ринку нерухомості. Пропонований негативний леверидж і податок на приріст капіталу, зміни були скомпрометовані, або принаймні складно, цього процесу.

Що негативний леверидж залишиться планка побудови платформи в цій країні багатство-це гарна новина для власників та для орендарів, але це теж не просто державна політика, що робить різницю тут.

Якщо повертається державою є капітаном корабля, то вони справедливо встановити стійке, як вона йде, звичайно, через те, що пройшли бурхливі моря для австралійського ринку нерухомості.

Але поки все це відбувалося над палубою, у машинному відділенні, де деякі важливі зміни були зроблені, що є кращий шанс отримати ринок знову рухається в правильному напрямку.

Дорога з жовтої цегли голови правління Марка Bouris. Фото: Холлі Адамс/Австралійський

Як Резервний банк Австралії пруденційного регулювання (APRA) працювали рука об руку, і вони проробили відмінну роботу по управлінню майном класу активів.

Апра ходів минулого тижня відмовитися від 7 в оцінці відсотків відсоткова ставка (яка була фактично 7,25 відсотка в реальному виразі), а політики в 2014 році, щоб приборкати кількість австралійців могли б запозичити в умовах стрімкого зростання цін на житло. Ідея була досить проста, незалежно від фактичного згоди позичальника, кредитори повинні оцінити свої здатності погашати кредит під значно вищі процентні ставки в якості свого роду страховкою від прогнозували підвищення процентної ставки.

По темі: Марк Bouris захищає автоматичний обдзвін виборів

Але Економіка сьогодні виглядає дуже відрізняється від того, як вона з'явилася в 2014 році. З тих пір процентні ставки впали. Готівковий курс зараз знаходиться на рівні 1,5 відсотка, і більшість ипотечники платять менше, ніж 4,0 відсотка за іпотечними кредитами, тобто банки були змушені оцінювати позичальників на понарошку курс, який не мав абсолютно ніякого відношення до реальних цифр.

Коротка відповідь? Австралійці тепер мають кращий доступ до грошей, і може ступити на сходи власність набагато легше.

Тепер об'єднайте це з новиною про те, що РБА всерйоз розглядає чергове скорочення процентної ставки, і прогнози для Австралії ринок нерухомості раптом куди більш оптимістично, ніж було навіть тиждень тому.

Я думаю, що майбутнє, в якому ринок нерухомості стабілізується, а потім відскакує назад зараз видно на горизонті. І на цей раз, уряд і його відповідні органи приймають правильні кроки, щоб гарантувати, що це відбудеться.

Тому що так, на морях були важкими, але судно, що перевозить наш найцінніший вантаж — наші надії і мрії про володіння нерухомістю — тепер буду тримати прямо на яхті.

Марк Bouris є австралійський бізнесмен і засновник наставником.ком.АУ, який надає онлайн-доступ до Австралія найбільших бізнес-умів | @markbouris

Категория: Бизнес