Приховані небезпеки популярних іпотечного кредиту рубати

Опубликованно 07.08.2019 00:02

З тих, хто використовував їх власного капіталу, або шляхом переробки або рефінансування взяти більше, найбільш імовірною причиною був фінансувати ремонтні роботи на 34 відсотків, а 19 відсотків заклав свій будинок, щоб фінансувати приватні школи для дітей, дані з Finder показує.

Експерт житло Стів Jovcevski з Сайт порівняння Мозо розповів новини.ком.АУ це було дуже відносно людей фінансують видатки, такі як навчання за позиками від вартості своїх будинків, особливо в період падіння цін на житло.

"Якщо ви не можете дозволити собі платити за навчання з свого банківського рахунку ви не повинні посилати туди своїх дітей," Містер Jovcevski сказав. “Ви не повинні використовувати перемальовування.

"Якщо ви тримаєте збільшення кредит ти ніколи не зможеш розплатитися до того часу ви на пенсію, або ви повинні будете використовувати всі ваші вислугою років, щоб з ним розплатитися."

Причина цього полягає в тому, що під час житлового буму, ціни злетіли, залишаючи несподівано багато австралійців змогли відкрити десятки тисяч доларів в акції, які вони використовували, щоб фінансувати реконструкцію або споживчі витрати.

Зростання цін на житло означає більше справедливості, що було дуже заманливо, щоб чинити опір.

Але на падаючому ринку, домовласники можуть знайти себе в біді.

Для багатьох домовласників, спокуса відремонтувати було надто велике, щоб чинити опір. Фото: Додається

ПОЗИКИ З ЗАВТРАШНЬОГО ДНЯ ФОНД СЬОГОДНІ

Дані знахідку показали багато також занурювати в для власного капіталу для фінансування витрат домогосподарства, або консолідувати борги за кредитними картками або споживчі кредити.

Кейт Браун, експерт з особистих фінансів на шукача, сказав, що перекроювання іпотеку або рефінансування скористатися поліпшеним капіталу "більш привабливим", але потрібна обережність.

"Це стає популярною тактикою для тих, хто хоче консолідувати боргу — але вони не думають про більшої економічності його виплачувати протягом 25 років", пані Браун сказала.

"Що 5000 $новий телевізор може в кінцевому підсумку коштуватиме вам $7,600 протягом строку кредиту."

Велика іпотека вимагає великих іпотечного кредиту, а також розширення іпотечного тривалість життя.

Пані Браун сказав, що там можуть бути серйозні проблеми, якщо домовласники занадто багато запозичила від домашній позику і роблять це у фонд школи було особливо серйозним.

"Батьки хочуть найкращого для своїх дітей, а для деяких це означає, що приватна освіта", - сказала вона. "Але це занепокоєння, щоб побачити деякі витрачають більше, ніж вони можуть собі дозволити і ризикувати свої будинки за те, що в Австралії ми можемо отримати безкоштовно."

Здається, ганьба, щоб влазити в борги за те, що ви могли б отримати безкоштовно. Фото: Холлі Адамс/Австралійський

БАГАТО АВСТРАЛІЙЦІВ НЕ ВИСТАЧАЄ БУФЕРА НАКОПИЧЕННЯ

Сказав містер Jovcevski позиками від будинку, щоб фінансувати освіту, показує, як мало людей мають заощадження на руку, вони можуть легко отримати доступ.

"Кожна людина повинна мати якийсь буфер, я думаю, що причина не в тому, що люди хочуть жити не за коштами", - сказав він.

"Ми знаходимо його все більше і більше, як більше і більше людей використовують їх власний капітал, щоб фінансувати їх спосіб життя".

Попереднє дослідження від науки UBank витрат і заощаджень експерименту знайшли 35 відсотків австралійців живуть получки до получки.

Стефані чіа, з Мельбурн зайняв її домашньої справедливості два роки тому на суму в 25 000 доларів, щоб фінансувати купівлю нового автомобіля.

Вона розповіла Новини.ком.АУ вона зробила це, бо знав, що вона була ще одна оплата 20,000$, але потрібна машина.

"Хтось прийшов до мене з стратегії рефінансування рефінансувати мій капітал з квартири та отримати 20к виходить," пані Цзя сказав.

"Я не буду купувати нову машину після цього — я тримаюся подалі від кредитних карт."

Генеральний менеджер фінансового РЕА досвід Елоїза стіни розповів новини.ком.АУ дані показали, що чотири з п'яти австралійців "не бути легковажними" і ті, які перемальовували в основному витрачають гроші на "важливі речі".

"Ваш дім кредит є дуже вигідним джерелом додаткового капіталу", - сказала вона. "Кожен хотів би бути вільним боргом, але люди мають справжніх потреб".

Шовковисті Шах з Пендля Хілл в Сіднеї перекроїли $20,000 від неї іпотечного кредиту в минулому році платити за сімейними обставинами повернувся до Індії.

"Мій тесть поніс втрати в своєму бізнесі, але він не зміг впоратися," пані сказав Шах. “Це впливало на його здоров'я, тому ми думали, ми хотіли відправити гроші за.

Багато австралійців не вистачає буфера економії, що означає, що вони не мають готівкових коштів, коли вони дійсно потрібні. Фото: Додається

"Ми не є які-небудь інші заощадження, ми не хотіли потрапити в будь-які борги, щоб зробити це."

ЗНИЖЕННЯ ВЛАСНОГО КАПІТАЛУ ВІДПОВІДАЄ ПАДІННЯ ЦІН НА НЕРУХОМІСТЬ

Сказав містер Jovcevski падіння цін на нерухомість представлені "великий ризик" для багатьох людей, підвищення їх кредити. Зниження вартості будинки може підштовхнути деяких назад у кредитори іпотечного страхування (LMI), на території.

ЛМІ виплачується на кредит, коли позичальники мають менше 20% акцій у власність і можуть коштувати десятки тисяч доларів, зростає частка позичальника на нерухомість падає.

"На падаючому ринку, є великий ризик, що ви не можете перекредитуватися в іншому місці і ви можете в'їжджати на територію ЛМІ", - сказав він. "Це буде коштувати вам грошей".

Девід Росс є позаштатним фінансів письменника. Продовжувати розмову @FakeDavidRoss

Категория: Бизнес