Сідней і Мельбурн ціни можуть підскочити на 10 відсотків

Опубликованно 05.08.2019 01:44

Вартість оформлення для будинку підуть з молотка знову покращився за вихідні, але матеріальні свідоцтва того, що ринок вичерпав ще у збільшенні обсягів йде на аукціон.

Нерухомість аналітика фірма CoreLogic сказав Сідней записав попередні розкриття 81,5 відсотка за 303 аукціонів, ціни в Харбор-Сіті крайки на 0,1% вище за тиждень.

При тому, що розкриття швидше за все, перегляне вниз до середини 70-х років, як тільки інші результати збираються, це величезне поліпшення в порівнянні з тим же періодом минулого року.

Ціни в Мельбурні також зросли на 0,1%, як пройшов 416 аукціонів на попередньому розкриваність становить 70%.

Позитивним показником є ще одним доказом ринку бачив кінець свого стійкого спаду як житло стимул набуває чинності.

Законопроект, скоротити втрати виборів, яким відмовлено в кінці негативний леверидж і податок на приріст капіталу, в поєднанні з Резервного банку знизити процентні ставки до найнижчого в історії рівня і австралійської пруденційного регулювання витягувати справність буфера для позичальників створили сприятливі умови для цього сектора.

Ціни в Сіднеї були в спадну спіраль протягом декількох місяців.

Ціни на оформлення у Сідней складають близько 45 відсотків сильніше порівняно з минулим роком, головний економіст поліпшення підсилювача Шейн Олівер сказав, що зазвичай пропонують ціни можуть зрости до 10% в 12 місяців.

"Історично, коли зазори рухатися вище, ніж обсяги, врешті-решт почати рости знову," сказав він Новини.ком.АУ.

“Приходить більше власності на ринок і в кінцевому підсумку це призводить до зростання цін.

"Цикл об'єкт повернувся і ціни, напевно, досяг дна, але дискусія про те, як сильний підйом буде."

Але доктор Олівер говорить цілий ряд факторів буде означати, що відскік не такий сильний, як дані пропозиції.

"Стандарти кредитування набагато жорсткіше, тому він все одно буде важче отримати кредит", - сказав він.

"Є набагато більше пропозиції на ринку, ніж було в 2012-2013, коли ми востаннє бачили великого відскоку в зазори."

Економіст сказав, що ймовірне зростання безробіття також бути фактором.

"Так що поки я думаю, що ми, напевно, бачили дно на ринку нерухомості і перспективи покращилися, я думаю, що це збирається залишатися обмежена протягом найближчих 12 місяців", - сказав він.

Згідно Сcorelogic даних, 901 будинків для пропозицію у всіх столицях протягом семи днів, у неділю, у порівнянні з 1257 року тому.

Але навесні, коли запас рветься на ринок і д-р Олівер прогнозує в цьому році сезон буде самим напруженим роком з 2016 року, як багато стримували продаж в той час як ціни були слабкими.

"Як тільки ми починаємо бачити більше поставок в аукціонах, то зазори швидше за все, буде небагато", - сказав він.

"Важко повірити, що справи йдуть саме таким сильним, що він краще, але це спірно, чи необроблених оформлення пораджу."

Доктор Олівер сказав, що не було так мало будинків на продаж, починаючи з 2012 року.

"Цілком ймовірно, що при постачанні підбирає приходячи в весна і як покупці розуміють, що це складніше, ніж отримати кредит, то я думаю, що показники розкриваності, ймовірно, знову повертатися вниз," сказав він.

Продовжити розмову на Twitter @James_P_Hall або james.hall1@news.com.au

Категория: Бизнес