Домовласники витрачають, щоб зробити властивості блиску, перш ніж вони продають

Опубликованно 26.07.2019 01:14

Фахівці з нерухомості кажуть, що гроші використовувалися, щоб прикрасити будинок потенційно може забезпечити десятикратне фінансову віддачу.

Докладніше: перша-Дім Давида і Ліббі Коха покупців мантр

Докладніше: десять речей, які я зробив, щоб врятувати будинок депозит

Детальніше: на придбання житла, допомога ScoMo виглядає як хороша угода

Агент з нерухомості Метт Сміт, з оцінювачем Сара Бауер, каже, витрачати гроші перед продажем може принести великі вигоди. Картини: Брентон Едвардс

Нове дослідження на замовлення за межі банку Австралії виявили більшість домовласників, витрачають між $2500 і $10,000 на свої будинки, перш ніж покласти їх на ринку. Третина виробників витрачати більше, ніж $10,000.

Живопис-найпопулярніший рахунок, з подальшим озеленення та благоустрій, потім кухня і ванна кімната ремонт.

На верхньому кінці шкали витрат виробників, таких як Кевін і Ніна Тимони, який витрачати сотні тисяч доларів на підготовку свого дому (на фото) на продаж.

"Ми провели три великих ремонту, включаючи весь задній двір, літня кухня, басейн та спа-салон," сказав містер Тимони.

Виходить генеральний менеджер банку від обслуговування клієнтів, Нік, можливо, сказав, що є тонка грань між готуємо вдома і не витрачати зайві кошти на речі, які не впливають на ціну продажу.

"Не думаю, що ви повинні піти дуже дикий — пам'ятайте, що є шанс, що той, хто купить ваш будинок все одно хочете додати свої власні дотику", - сказав він.

“Не смітити грошима на будинок, ви збираєтеся виїхати. Поговоріть з вашим агентом з нерухомості про те, що може бути важливим у підготовці.

"Мова йде про те, що покупець може шукати, а не те, що ви хотіли зробити протягом століть".

Директор Klemich нерухомого майна Метт Сміт витративши трохи грошей, щоб зробити будинок виглядати краще "може бути дуже ефективно використовувати свої кошти".

"У більшості будинків, як правило, потрібно освіжити якісь, навіть якщо це просто розпис, так що я б $5000 на увазі, як хороший бюджет", - сказав він.

“Я бачив будинки, де деякі розумні витрат за дизайн, озеленення і живопису видно, що початкові витрати в кілька тисяч доларів поїздка на кінцеву ціну продажу на десятки тисяч.

“Нещодавно я продав будинок, який я оцінив близько 800,000$. З облизуванням фарби, міні-сад і макіяж в стилі меблів для дому склав $865,000 на аукціоні."

Містер Сміт сказав, що великі гроші пастка була смітити грошима на непотрібні речі.

"Прислухайтесь до порад свого агента і поклав свої гроші на частини вашого будинку, де потенційні покупці помітять і оцінять", - сказав він.

“Якщо ви не можете бачити, ринок не буде платити за нього в повному обсязі. І витрачати час, сили і гроші на будинок — вулиця оскаржити це все."

ПЛАТИТИ ЗА ГАРНІ БУДИНКИ

(Де ми проводимо більшість перед продажем)

Живопис 36%

Благоустрій/озеленення 20%

Ремонт на кухні 14%

Ремонт ванної кімнати 11%

Підлогу і меблі 10%

Професійне прибирання 7%

Джерело: За Межами Банку Австралії

@keanemoney

Спочатку опубліковано як отримати кращу ціну для вашого будинку

Категория: Бизнес