Сідней і Мельбурн ціни на житло оговтатися в червні

Опубликованно 05.07.2019 03:24

Сідней і Мельбурн житла зафіксовано незначне зростання у червні на 0,1% і 0,2 відсотка відповідно підрозділом, CoreLogic дані, опубліковані в понеділок, показали.

Це був перший місячний зростання в Сіднеї з ринку досягли піку в липні 2017 року та у Мельбурні з моменту свого піку у листопаді 2017 року. Сказав сcorelogic це рання ознака того, що знизити ставки по іпотечних кредитах і поліпшення настрою вже мали потік-на ефекті.

"Я не готовий сказати, ринок житла прийде знову", - сказав Сcorelogic керівник дослідження Кемерон Кушер.

"Але це дивлячись як (найстрашніше позаду) дійсно протягом цього року, ми бачимо послідовно темпи зниження, особливо в Сіднеї і Мельбурні, сповільнилися, і тепер ми бачили позитивні результати вперше за цілий ряд років".

Сергій Кушер отримує там може бути ще більше падає вперед. "Наш прогноз для ринку вниз в кінці цього року", - сказав він.

"Ми не хочемо, щоб читати занадто багато в один місяць даних, але, звичайно, ми вважаємо, що ринок знайде дно протягом найближчих шести місяців, але тоді це буде дуже повільне відновлення."

На національному рівні ціни на житло впали на 0,2 відсотка в червні, з умовами ще слабкий в інших частинах країни. Брісбен впав на 0,6 відсотка, 0,5 відсотка Аделаїда, Перт 0,7 відсотка, 0,9 відсотка Дарвін і Канберра 0,9 відсотка, в той час як Хобарт на 0,2 відсотка.

Щоквартально житлового приміщення цінностей в кожній столиці зафіксовано падає. На щорічній основі в Сіднеї і Мельбурні знизилися на 9,9 відсотка і 9,2 відсотка, в той час як ціни на національному рівні знизилися на 8 відсотків.

Сказав містер Кушер", що, напевно, найцікавіше", був водоспад продовжував бути достатньо великим" в інших містах.

"Сідней і Мельбурн, здається, краще відповідає до виборів, можливо, зниження процентних ставок і відзначаються зміни працездатності", - сказав він.

"Я думаю, що вони все ще мають низький рівень безробіття, стабільне зростання кількості робочих місць, хорошою економікою, в той час як ви насправді не мають, що в інших столицях."

Найдорожчий сегмент ринку, який зазнав найбільший спад, мабуть, була провідною відновлення. Після піка, верхній квартиль значень в Сіднеї впали на 17,1 відсотка і в Мельбурні 15,8 відсотка.

Що тренд розвернувся на червневому кварталі, з верхньої Сіднея квартиль знизився на 1% порівняно зі значно більшим падінням на 1,7% в Нижньому квартиле. Аналогічно в Мельбурні, верхній і нижній знизився на 0,1 відсотка і 0,6 відсотка відповідно.

"Це говорить вам, що є рівень довіри, який повернувся на ринок", - Сергій Кушер сказав, зазначивши, що незабаром може бути потік збагачення.

"З тих справність зміни не відзначалися, я думаю, люди зрозуміють, що тому, що ці дорожчі властивості впали найбільше, хоча власне майно може зараз коштувати менше, це може бути непоганою можливістю, щоб переїхати в більш дорогу нерухомість."

Подальше зниження процентних ставок також, ймовірно, підтримає ціни на будинок для відновлення.

Резервний Банк знизив базову процентну ставку до нового рекордного мінімуму в 1,25 відсотка в минулому місяці в спробі підштовхнути слабку економіку та зниження до 1 відсотка розбита, коли Рада збирається завтра.

"Це, безумовно, ми очікуємо, що, швидше за все, відбудеться, якщо не завтра за найближчі пару місяців, і це в цілому позитивно позначиться на ринку", - Сергій Кушер сказав, додавши, що це залежить від того, скільки розріз пройшов по березі.

Сергій Кушер зазначив також були труднощі, які можуть негативно вплинути на ринок, у тому числі впровадження комплексних кредитних звітів у цьому місяці, що змусить банки боротися з клієнтів з кількома незаявлених позик.

"Тепер у кредиторів немає виправдань, щоб писати погані кредити", - сказав він.

frank.chung@news.com.au

Категория: Бизнес