'Захоплюючий' графік показує ставки по іпотеці правду

Опубликованно 27.06.2019 00:26

Це урок, який слід зробити з "захоплюючої" графік, який порівнює, як велика четвірка банки маніпулювали змінної ставки проти офіційної процентної ставки за останні три роки.

В ANZ і Westpac відмовився від вимоги по обидві сторони від політики, щоб пройти на повному 0,25 відсотка скоротити повідомив губернатора РБА Філіп Лоу минулого тижня.

НАБ і клієнтів банку Співдружності отримаєте повне зниження їх іпотечні платежі, але експерт з фінансових сайтів порівняння Canstar Стів Mickenbecker, каже, що позичальникам не варто очікувати додаткової економії коштів, якщо інше як очікується, увійде пізніше в цьому році.

"Це справді захоплююча", - сказав він Новини.ком.АУ.

“Головна новина полягає в тому, що, коли Резервний банк рухається вниз так само як і банки, але не завжди на повну суму.

Стандартної змінної ставки з чотирьох великих банків порівняно з готівкою ставка повертаюся до початку 2016 року.

“Готівковий курс скорочення циклу аж з листопада 2011 року по серпень 2016 року, так іноді це і не дивно для банків виявляються під великим запасом по тиску, коли відбулися численні зміни в процентну ставку.

"Коли наступний курс увійде, це буде складніше, знову на банки переходити на повну суму, зокрема для банків, які пройшли повну вартість цього разу навколо."

По темі: ви отримаєте ставки? Великі банки оголосили про плани

По темі: відстрочка зниження ставки дозволить великої четвірки в кишеню 110 мільйонів доларів

По темі: австралійці повинні чекати ще одного зниження ставки

Минулого тижня д-р Лоу рубонув офіційний курс до 1.25%, що призведе до економії близько 90 доларів в місяць за кредитом 600,000$, за Canstar.

Але, як заявив містер Mickenbecker було більше заощадити, якщо позичальники були готові, щоб навколо магазину.

Там вже різниця близько 0,75 відсотка від невеликих установ і "великої четвірки", - сказав він, і навіть подальшого зниження ставок не зробить істотний вплив на подолання цієї різниці.

"Люди повинні мати хороший ПОГЛЯД," експерт Мінфіну повідомив. “Це не досить добре, щоб сказати, ви будете чекати Резервний банк.

“Він може знову впасти, але ви все ще будете на досить високій швидкості з основними банками) щодо угод, які ви можете зробити на даний момент.

"Є деякі великі ставки там, навіщо вам платити на 1 відсоток більше, ніж це?"

Графік Canstar показує, скільки розпил буде означати для позичальників.

НАБ і Банк Співдружності пройшов на повному 0.25 відсоткового скорочення, в той час як індекс впевненості споживачів та індекс кожного оголосили, що вони будуть знижувати процентну ставку по іпотеці на 0,18 і 0,20% відповідно.

Але вони не самотні.

Дочірні компанії вестпак Георгіївському, Банк Мельбурн, Банк SA і Баранів пройде на 0,20 відсотка вирізати їх власників клієнтів. Вони, правда, різати інтерес тільки для інвестора ставки понад РБА на 0,35 відсотка.

Санкорп банк також оголосив про зниження змінних головна процентних ставок за кредитами на 0,20%, починаючи з 21 червня.

Група Квінсленда тільки проїжджають на 0,15 відсотка, і Діва грошей проходить на 0,22 відсотка.

На відміну від Macquarie банку, Афіна, RACQ і зменшити іпотечні кредити, оголосили, що вони пройдуть по повній 0.25 відсоткового скорочення.

ІНГ, Австралія, п'ятий за величиною іпотечного кредиту кредитор, вирішила пройти повний 0,25 відсотка вирізати на їх змінну клієнтам ставка, починаючи з 25 червня 2019 року.

Директор курсу Центр дослідження Саллі Тіндалла сказав Westpac і індекс клієнти будуть розчаровані, але у них був вибір перейти на більш дешевий кредитор.

"Одна з кращих речей про змінною ставкою є те, що ви добре в межах ваших прав, щоб підняти свій бізнес в іншому місці", - сказала вона.

“Перевірте, чи є ваш кредитор проходячи на зниження ставки, але і бачити, що конкуренція-це пропозиція, адже в кінцевому підсумку знизити вартість порівняння, тим більше грошей ви, ймовірно, залишили в кишені.

"Хоча приємно бачити, що найбільший банк Австралії, Банк Співдружності, проходять за повного вирізати, шкода, що вони роблять своїх клієнтів чекати три тижні, перш ніж вони бачать якісь заощадження."

Що затримка в прийнятті скорочень дозволить ЦБА в кишеню 50 мільйонів доларів з тимчасового поліпшення маржі, порівняння сайту Мозо говорить.

Суміщений, велика четвірка буде банк 108,8 млн.$, відкладаючи дату розпилу.

Представник Мозо тому Годфрі сказав, що клієнти повинні бачити ці очі-полив особистості, як "відкрите запрошення", щоб навколо магазину за кращу угоду.

"В той час, як два з "великої четвірки" пройшли офіційний курс порізали по повній програмі, вони як і раніше відстають, пропонуючи найбільш конкурентоспроможні ціни на ринку", - сказав він.

"Коли справа доходить до деяких з кращих Змінна ставка іпотечного кредиту на ринку, Мозо знайшли дрібні кредитори зверху".

Зменшити іпотечні кредити пропонуючи 3.19 відсотка, годинна башта 3,24 відсотка, Іпотечний будинок 3.29% і Афіна 3.34 відсотка.

Сайт порівняння Canstar також вказав на ці чотири пропозиції для споживачів, а також TicToc для іпотечних кредитів, які пропонує кредит на 3,48 відсотка.

П'ятірку змінною ставкою іпотечні кредити зі сторінки порівняння Canstar.

Продовжити розмову на Twitter @James_P_Hall або james.hall1@news.com.au

Категория: Бизнес