Сідней-це однобоко і це змушує людей залишити


Опубликованно 29.07.2018 00:54

Сідней-це однобоко і це змушує людей залишити

Австралійське Бюро статистики, опублікованими у вівторок показав, що населення в Сіднеї зросли на 2% у 2016-17 до 5,1 млн., збільшившись на 101,600 людей.

Що було викликано 85,000 іноземних мігрантів. Але більше 18000 людей закинутий в минулому році в Сіднеї. Навпаки, Мельбурн вітав новачків 9000 від інших держав і територій.

Одна з ключових причин полягає в тому, що Сідней став в Австралії "однобоко міста". На відміну від будь-якої іншої столиці, ор яких приблизно в центрі столичної області, центру Сіднея розташований в східній частині.

Найзахідніше з міста, в Пенрите, знаходиться приблизно в 55 км від готелю. Йдіть на схід і ви будете падати в море на пляжі Бонді, всього в 9 км від сходах Оперного театру.

Горизонт Парраматта (спереду) є географічним центром великого Сіднея Сіднея приблизно в 25 км на схід.

ТИРАНІЯ ВІДСТАНІ

Посилює віддаленість, дані, отримані новини.ком.ау знайшов Сіднея хочете купити будинок в середній місто за ціною будинки серії повинні шукати далі від центру міста, ніж жителі Мельбурна, лише додавання в приміські убозтво для тих, хто працює в центрі міста.

Голова Західного Сіднейського університету архітектури Кріс Кнапп заявив на діловому центрі столиці і був одним з найкрасивіших в світі, але він зробив великий Сідней однобоко.

"Якщо б ви збиралися побудувати місто з нуля для восьми мільйонів чоловік, ви б не побудувати в Сіднеї так воно і є," професор Кнапп розповіла новини.ком.ау.

“У нього є багато людей, комутуючих дуже великі відстані в бізнес-центрі.

“Чудове географічне розташування в гавані Сіднея чудово — як тільки ви отримаєте там. Багато людей також повинні досягти КБР тільки Гавань, міст і тунель, який логістично кошмар і там величезний тиск на такій щільності".

Сіднея на одному краю міського району міста. Картина: Велика Комісія Сідней

Він порівняв Сідней на проблеми, які заважають Сан-Франциско і Нью-Йорку, двох міст, центри яких зосереджені на одному кінці міської місцевості з обмеженим доступом до КБР.

Згідно властивості даних і аналітики фірми corelogic встановіть медіанна ціна будинку в Мельбурні становить $828,720, в Сіднеї-це колосальні 1,033,892$.

Дослідження сайт порівняння пошуковик.ком.ау показує, що в Мельбурні поїздка близько 25км потрібен, щоб знайти будинки для продажу близько 800 000$. Ось про відстань від площі Федерації в центрі міста Альтона, який займає півгодини на поїзді.

Однак, за винятком кількох розкиданих передмісті, щоб дістатися до медіанна ціна будинку в Сіднеї, як правило, означає, що прямують в 35 км від КБР.

Порівняння середніх цін на житло в Сіднеї і Мельбурні, далі ви отримуєте від їх ор. Фото: шукач.ком.ау

Це означає, що покупка будинку де-небудь Гленвуд, близько до Блэктаун у місті Вест, або як на півдні, принаймні 50 хвилин склад з роботи КБР.

Між тим, властивості в межах 15-20км КБР може бути близько 40 відсотків дешевше р. в Мельбурн ніж у Сіднеї.

"Зрозуміло, що покупці в Мельбурні значно краще, ніж ті, у Сіднеї, особливо для районів, недалеко від шуму і суєти центрального ділового району," шукач.ком.ау висновки менеджер Грем Кук сказав.

Блэктаун, у Сідней, ціни близькі до медіані міста. Фото: АПУ зображення/Девід Свіфт

ВАЖКО СПЕРЕЧАТИСЯ З МАТЕМАТИКИ

Проф Кнапп сказав, що це фінансова дійсність штовхала людей з Сіднея.

“Важко сперечатися з математикою. Якщо люди стикаються з проблемою реального вибору, вони йдуть по шляху найменшого опору (і рух)", - сказав він.

"Але ще одним чинником буде те, що вони здаються, враховуючи, що Сідней-це єдине місто Австралії, глобальну присутність і глобальний інтернетизації".

Прем'єр-міністр Малкольм Тернбулл відстоював поняття "30 хвилин-міста", де шлях від вхідних дверей до дверей офісу може бути завершена за півгодини.

Знову ж таки, Сіднея платять значно більше за цей привілей.

Лидкомб, на порозі Західного Сіднея, знаходиться приблизно в 30 хвилинах їзди на поїзді від станції КБР Віньярд. Середні ціни на житло в Лидкомбе близько 1,2 млн доларів.

У Сонце, у Мельбурні Вест і подібний час у дорозі від Фліндерс-стріт, будинок обійдеться вам не менше, ніж $800.000.

Щоб купити будинок за таку ціну в Сіднеї означало би піти так далеко, як Yennora, не менше 45 хвилинах від платформи до платформи, не кажучи вже від дверей до дверей.

Зіставлення фірма corelogic даних показує ціни на житло в передмісті Мельбурна. Більш Доступне житло, особливо в місті захід і північ, відносно близько до КБР. Фото: Сcorelogic.

У Сіднеї КБР знаходиться далі від передмість з будинків медіанна ціна будинку асортименті. Фото: Сcorelogic

СІДНЕЙ КИНУВ ВИКЛИК

Одиниця ціни, природно, дешевше за всіма напрямами. Але, знову ж таки, б'є Мельбурн Сідней. Близько 30 км від центру міста, квартири в Мельбурні на 30 відсотків дешевше, ніж у місті Новий Південний Уельс.

"Проблема з Сіднея полягає в тому, що ви дійсно не отримуєте недороге житло, якщо ви йдете в нові мікрорайони — як Камден, Оран і парк поруч з Річмонд — і вони далеко від центру і там не так багато інфраструктури," Сcorelogic керівник відділу досліджень Кемерон Кушнер розповів новини.ком.ау.

“Інша велика різниця полягає в Сідней оточений водою і національних парків. Так що поки Сідней на кінець розгортались земель і того, щоб побудувати набагато більше середньої і високої щільності, в Мельбурні є ще потенціал для міської забудови, так як пропозиція не так обмежені".

Є грандіозні плани по переробці великої Сіднея, як три взаємопов'язаних міст. Картина: Велика Комісія Сідней

СІДНЕЙ ПОТРЕБУЄ ДВОХ НОВИХ МІСТАХ

Але є грандіозний план, щоб спробувати залагодити незручні географії Сіднея і віддаленості ОЖП з величезних верств населення.

Велика комісія Сідней, Новий Південний Уельс державний орган, запропонував "три міста Метрополіс". Існуючі Сіднея стає "Харбор-Сіті", в центрі "Рівер Сіті" зосереджені на Парраматта і "західний "парки міста", що охоплює Пенрит і новий аеропорт будується на Badgerys крик.

Парраматта — вже цілий ліс хмарочосів — будинків одним з Австралії найбільших лікарень, є одним з Сідней основних торгових районів, має шостий по завантаженості станція в місті по залізниці і в процесі арешту деякі з КБР перлин з Центром дизайну і технології музей спірно рушили на захід.

Переробленим варіантом раніше потертий центру міста 2,7 млрд дол. з відкритих просторів, кафе і цивільних будівель.

Амбітні плани і прагнемо зробити Парраматта в Сіднеї "Центральна ріка міста".

Проф Кнапп сказав, що багато Сіднея із застарілою відраза до на захід просто доведеться зробити над ним якщо вони хотіли мати можливість жити в розумній відстані від роботи.

“З великою кількістю людей, є ще таке розуміння кліше, що в західній частині Сіднея, але що зміниться. Ти не дізнаєшся Парраматта пару десятиліть", - сказав він.

Дійсно, Yennora, з її суб будинків 800,000$, це легко 20 хвилинах їзди від Парраматта.

Проф Кнапп сказав, що Сідней був схожий на Лос-Анджелес, бар відсутності громадського транспорту, обидва міста складаються з розкиданих районів.

Ла вже "полі центричною" місто з великих центрів, як центр міста, Пасадена і Лонг-Біч, в той час як плани Сіднея могли побачити, як вона стане першою в Австралії мультимодальні мегаполісу.

І, що міг бачити його, залишаючи моноцентричным Мельбурн, пов'язаних з його одного КБР, на своїй хвилі.

benedict.brook@news.com.au



Категория: Бизнес