Радикальний план, який може побачити кінець оренди облігацій


Опубликованно 06.07.2018 16:28

Радикальний план, який може побачити кінець оренди облігацій

Але радикальний новий план може бачити, оренда облігації стають справою минулого. Замість цього, орендарі хотіли купити "кришка Бонд", що потенційно може коштувати в десять разів менше, ніж традиційна зв'язок, в процесі порятунку тисячі.

“Оренда облігації є болючими для орендарів і вони болючі для орендодавців. В Австралії, 4 млрд доларів облігацій проводяться державними урядами протягом багатьох років і все ж більшість орендарів завжди зробити правильну річ," сказав Джастін Баттерворт, прокат старт якого затишно штовхає нова кришка моделі облігацій.

"Ми вважаємо, прокат облігації є податок на орендарів заплатити за система оренди".

Однак, орендарі адвокатів, визнаючи, що ринок оренди є вже непідйомною для деяких, сказав в жовтні ефективно бачить людей розщедритися щорічну плату отримати доступ до свої власні кошти.

Джастін Баттерворт початку оренди до упору.

$4МЛРД ПОВ'ЯЗАНО З ОБЛІГАЦІЯМИ

Навколо Австралії, більш ніж 4 млрд доларів вкладено в прокат облігації, $1,3 млрд, що поодинці Новий Південний Уельс. Оренда облігації, як правило, рівним одному місяців і проводяться державою контрольований прокат дощок до припинення договору оренди.

Уряди Штатів заробити відсотки за облігаціями, яка використовується для оплати послуги підтримки для орендарів, в тому числі кредити для деяких, хто не може собі дозволити оплатити авансовий облігацій.

Дослідження на сайт порівняння пошуковик.ком.ау люди у віці до 24 років найбільш схильні до ризику втратити всі або частину своїх облігацій з причини, через неоплаченої оренди або комунальних платежів, несплачених зборів за розірвання орендного договору рано чи збиток, заподіяний майну.

Відповідно з орендною платою Новий Південний Уельс, в 2015-16 роках, в середньому облігацій склав $1657 і 55 відсотків облігацій були повернуті в повному обсязі.

Але містер Баттеруорт розповідав новини.ком.ау, що, коли справа дійшла до суми в доларах США, була близька до 99% від загальної вартості за облігаціями, які були повернуті.

“Багато людей здають протягом багатьох років, в той час, і ми виявили, що ймовірність дефолту дуже низька; дуже велика кількість орендарів вчинити правильно і Австралії орендарів можна довіряти. Так навіщо нам облігації, там повинен бути кращий спосіб?"

Облігації державної скарбниці, тим менше грошей в кишенях орендарів, - сказав він.

“Якщо мільярди доларів капіталу орендарів проводиться державами-вони створюють інтерес, що не збирається орендарів.

"Багато орендарі мають студентські борги, здоров'я та витрати на життя, але мати тисячі доларів зв'язали в їх зв'язок."

$4 млрд квартирантів гроші вкладені в облігації.

ЯК ЧОХОЛ БОНДА РОБІТ

Містер Баттерворт, підприємець, який продав свій перший старт ап — інтернет-оренда електронної комерції ринок під rentahome — на Stayz в 1999 році за $29м, сказав він укладав якісь свої власні гроші за добротний який був підкріплений фінансів великої страхової Австралії Група (мкг), яка андеррайтингу облігацій кришка.

Кришку, він розповів новини.ком.ау, був "логічним наступним кроком для системи зв'язку, що у півстоліття".

Ніж розщедрюватися на зв'язок, орендарів застосовується для скріплення покриття "сертифікат гарантії", яка щороку оновлюється. Якщо після закінчення договору оренди, виникають проблеми, щільно зобов'язалися виплачувати орендодавцю будь-які гроші, належні за сказати, чистячі майно. Ця сума потім вимагати від орендаря.

Покриття облігацій може коштувати як мало, як 5 відсотків облігації, сказав пан Баттерворт, щоб орендарі могли б мати $1900 у свій гаманець, а не $2000, що проводиться урядом.

Якщо виникли претензії, перший курс дій буде для орендодавця або агентом і орендарем, щоб вирішити її. Якщо це не спрацювало, затишно буде прийняти рішення щодо його дійсності і вони зроблять це швидко, в два дні. "Нам не потрібно чотири тижні, щоб з'ясувати, скільки килим пляма в Серрі Хілс варто", - сказав пан Баттерворт, хто стверджує, що вони будуть справедливими суддями про те, хто був винен.

На спірні суми до $500, затишно буде мати останнє слово, сказав він, з орендарем допускається подання власних доказів.

Союз квартиронаймачів нового Південного Уельсу сказав вище, орендні ставки означають більш високі облігацій і більш високий бар'єр для людей, щоб потрапити на ринок оренди. Картина: Філ Вільямс

ВИСОКИЙ БАР'ЄР ДЛЯ ПРОКАТ

Лео Росс Паттерсон, старший співробітник з питань політики у Спілці орендарів Новий Південний Уельс погодилися оренда стає все більш складним.

“Орендні ставки стають все вище і тому облігації стають все вище, а це означає, що існують досить обґрунтовані побоювання, що бар'єр, щоб стати орендарем піднімається. Більшість облігацій будуть повернуті, тому там знак питання над тим, що їх використання", - сказав він новини.ком.ау.

Тим не менш, він скептично ставиться до затвердження нових продуктів, спрямованих на орендарів, таких як покриття облігацій, були краще, ніж нинішні моделі.

"Облігації, переконайтеся, що ви гроші відкладати і якщо щось піде не так, Ви не повинні (ризиками) через агентство по збору боргів".

Снаг сказав, що вони не будуть використовувати агентів колекцію, яка вплине на кредитні рейтинги людей.

Містер Росс Паттерсон, угробивши облігацій буде мати інші наслідки. Гроші, які в даний час направлені на орендаря допоміжних послуг, включаючи Спілка орендарів, можуть бути скорочені.

І він сказав, що математика не складають для орендарів: "вони звинувачують вас, щоб зберегти ваші власні гроші, і якщо в кінці строку оренди існує проблема з орендою вам все одно доведеться платити за це".

Спілка орендарів воліли б більше допомоги в плані державні позики даються тим, хто бореться шелестіти облігацій.

Правова ситуація навколо продуктів, таких як покриття облігацій також залишається неясним, сказав він.

Містер Баттерворт сказав, що закон був уряд більшість в захваті обіймаючи затишно, хоча закони штату Квінсленд були настільки туманно, що навколо цього питання було вирішено відкласти запуск в сонячному штаті.

А також законом, компанія провела переговори з урядами Штатів Новий Південний Уельс, Вікторія, Західна Австралія і ЮА.

"Ми маємо правової точки зору це неприпустимо", - сказав він і стверджував, 1000 орендарів вже запросив суму покриття облігацій 2 млн. дол.

Але містер Баттерворт сказав, що це не було питання, чи буде новий прокат товарів такі як покриття облігацій, прийшовши на ринок, але коли.

"Ми не приймаємо підхід убер; ми шукаємо організованого входу в ринок при підтримці держави, а не хуліганство", - сказав він.

"Покриття облігацій є гарною новиною для здачі в оренду доступність, і це стимул для економіки з сильними споживчими благами".

benedict.brook@news.com.au

Зубожілий оренди, ваші права, як орендаря0:53

Ось швидкий погляд на ваші права, як орендаря, якщо ви орендуєте в поганих умовах.21 листопада 20174 місяця тому/дисплей/newscorpaustralia.com/веб/NewsNetwork/спосіб життя - синдиковані/



Категория: Бизнес