Прибуток карлик 'безглуздий' штрафи за Лондон купити-до-залишити власникам

Опубликованно 01.11.2017 08:34

Прибули в Лондон інвестори в нерухомість залишають будинки спорожніли набагато перевершила покарання їм загрожує робити так, розслідування Guardian вдалося дізнатися.

Власники будинків з загальною вартістю понад ?500 млн в ультра-багатих боро Кенсінгтон і Челсі були оштрафовані в цілому всього ?85,000, залишивши їх порожніми в минулому році, обстеження безхазяйного майна свідчить.

Цифри можуть бути представлені з-за випадкового викиду на початку цього року на конфіденційної базі, яких уперше виявлено сотні властивостей порожнім не менше двох років, а також їх власників.

Найбільший штраф, накладений на будь-якому з 89 властивості досліджували на обстеження всього $ 1,426, хоча нерухомість – ?9 млн, шестиповерхового особняка в Ноттінг-Хілл-площа збільшилася у вартості приблизно ?1,1 м, оскільки вона була придбана три роки тому.

Поллі ніт, головний виконавчий директор благодійного житла укриття, сказав, що дані показали, як по порожніх будинках преміум – міра покарання ще 50% податок на довгостроковий порожні властивості – ефективно "безглуздо".

"Це набагато простіше для [власників] просто понести покарання", - сказала Ніта. “Це насправді найпростіший варіант для них; воно повинне бути самим важким варіантом. Це повинно бути важко для них, щоб тримати будинок порожнім, ніж щось робити з ним". Це повинно бути важко для них, щоб тримати будинок порожнім, ніж щось робити з ним Поллі Ніт, Укриття

Проблема купити залишу, в результаті чого інвестори купують власність і навмисно залишити його порожнім, так як не несе ніяких витрат на оренду, не обмежується Кенсінгтон і Челсі. Покупця для компанії нерухомості savills, описаних купити залишити як "ендемічний" в найбільш привабливих районах столиці. Напередодні виборів мера Лондона в минулому році, обидва кандидати пообіцяли припиняти цю проблему.

Ніяких офіційних даних про практику складається. Однак, в найдорожчих міських районах, що ціни на житло різко збільшилася. У той час як ціни на житло у Великобританії виросли в середньому на 20% за останнє десятиліття, за даними Управління Національної статистики, ціни у Кенсінгтон і Челсі зросла на 65% за той же період.

Раніше в цьому місяці повідомлялося, що всього десять сімей залишилися без даху над головою в результаті стихійного лиха Гренфелл Вежа була повністю переселені.

Інвестори розглядають макет Лондона на MIPIM, нерухомість виставка в Каннах з 14 березня 2017. Фото: Янн Coatsaliou/АФП/Getty в

Щоб оцінити масштаб потенційної прибутку, володіючи порожні будинки, Зберігач порівнянні ціна покупки список порожній властивості випадково вийшов на Кенсінгтон і Челсі ради з оцінками компанії zoopla за те, що в даний час ці властивості стоять. Ці оцінки засновані на недавньому продажів в регіоні. Обидві точки є дані по 89 властивостей в списку.

Ці дані показують також, скільки власників нерухомості, були пред'явлені звинувачення в порожніх будинках преміум-класу в якості штрафу за залишаючи їх порожніми протягом більше двох років.

В даний час властивості, які були куплені в цілому ?395м в різний час, стоять ?504m. Середнє підвищення вартості склало 1,2 млн. фунтів; ті, хто володів великий, і утримували їх протягом більш тривалих періодів, сподобалося навіть більше вигідним.

Одна квартира, вартістю ?99,000 в 2001 році, в даний час оцінюється в ?1,5 м. Однак власник нерухомості, квартири у привабливому палаті вулиці кортфилд, був заряджений ?1,077 минулому році, залишаючи його порожнім.

В іншому випадку чотири-поверхова будівля в Кемпдене Уорд вартістю ?1,8 м в 2001 році, зараз оцінюється в суму понад ?6м. Сусіди кажуть, що будинок, в декількох сотнях метрах від Хай-Стріт, були порожніми "роками". Власник був оштрафований на ?1,062 в минулому році, залишаючи його порожнім.

Загалом, власники 89 нерухомість зараз оцінюється в півтора мільярда фунтів були пред'явлені тільки ?85,373 в порожніх будинках преміум-класу в минулому році, або 0,02% від поточного властивості в поєднанні оціночної вартості. Ми можемо купити-в-залиште скандал – якщо політична воля є | Поллі Тойнбі Детальніше

Кенсінгтон нещодавно обраний парламентарій-лейборист, Емма Дент Коедит, звинуватив прем'єр-покупців і девелоперів з прибутку від іпотечної кризи в країні. "Це свідома річ, щоб роздути ще більше ціни, пхаючи людей з низькими доходами з краю, біля лінії залізниці, поруч з жвавої дороги і в кінці промислових зон", - сказала вона. "Це не правильно ні для кого".

Закликає до посилення санкцій були зроблені протягом деякого часу від консервативної і Лейбористської політики. В 2014 році, тодішній мер Борис Джонсон сказав, що він думав, 1,000% податкові ставки повинні бути введені. Звіт для адміністрації великого Лондона на початку цього року також закликав центральний уряд дозволити більш великі штрафи.

Такі заклики до цих пір були безуспішними. Позиція уряду переходити від однієї виражене у листі 2013 року з тодішнім міністром житлового будівництва Брендон Льюїс радник Камден Тео Блеквелл, маючи на увазі, що посилення санкцій буде занадто суворого покарання для власників житла. "Уряд вважає нинішній порожній будинок преміум доречно і не має ніяких планів, щоб зробити зміни, які ви запропонували", - написав він, перш ніж критикувати "каральний підхід останнього уряду порожні будинки", як "контрпродуктивні".

Додаткова звітність Ніф Макінтайр

Дотримуйтесь міст опікуна на Twitter, Facebook і Instagram приєднатися до обговорення, а також вивчити наш Архів тут

Категория: Финансы