Бум нерухомості в Сіднеї закінчилася?


Опубликованно 12.10.2017 19:58

Бум нерухомості в Сіднеї закінчилася?

Іннер Сіті повідомляє fairfax ЗМІ, в Сіднеї і Східний округ, а також апартаменти на нижньому північному березі, взяли найбільших хітів, як п'ятирічний бум на ринку нерухомості підходить до кінця.

Домен каже, що медіана цін на житло в місті впали на 1,9 відсотка до $1,167,516 за останні три місяці, що робить його одним з найгірших в країні.

Ціни в міських і східних околиць впав масивний шість відсотків в середньому в 2,17 млн.$, у той час як Північне узбережжя квартири знизилися на 6,7% в середньому $900,000.

"Сіднейський ринок по-справжньому і добре охолоджується," амп капітал головний економіст Шейн Олівер сказав у "Сідней морнінг Геральд".

Він сказав, що не передбачає "аварії", але зазначив, що ціни можуть знизитися на 10 відсотків.

Ціни на північному узбережжі апартаменти, відразу за мостом Харбор-Брідж, впали на 6,7 відсотка, але середня ціна як і раніше $900,000. Зображення: istock не

Метью румпель, голова дослідницького відділу в ЖЖ Хукер, розповів новини.ком.ау спад не є причиною для занепокоєння.

“Це трохи неминучий після такого сильного зростання цін, як у нас за останні п'ять років. Ринок завжди рухається по спіралі, і ми досягли вершини", - сказав він.

“Це буде гальмувати. Доступність стеля був досягнутий для багатьох людей. Є термін модерації цін неминуче, особливо після нещодавнього розгону від АПРА (Австралійське управління Пруденційного регулювання), з деякими обмеженнями кредитування.

"Весна-це час, коли ми бачимо, більше перерахувань, а також."

Він сказав, що причина внутрішня-міста Сіднея і східні передмістя постраждали, оскільки середня ціна в цих районах, як і раніше так високо.

"Є обмежений ринок, як тільки ціна дійде до цього рівня, і після того як ви отримаєте збільшення пропозиції, більш широкий вибір на ринку, і ви отримаєте уповільнення покупців в цій ціновій категорії."

Він сказав, що немає причин для продавців, щоб бути стурбовані, тому що, хоча частка розкритих торгах впали, вони все ще між 65 і 70 відсотків.

Між тим у Сідней, тому Лу від готелю Fairfield Рей Уайт зламав облік майна минулого тижня, коли він продав три властивості у мулулаба за 5,85 мільйонів доларів США. Фото: Кармела Роше

"Там було дуже багато покупців, які пропустив за останні два або три роки, тому ті покупці, як і раніше, сидить осторонь чекає більш широкий вибір, щоб прийти на ринок, а для цього тепла, щоб вийти на ринок", - сказав він.

“Ринок нерухомості, як і будь-які інші інвестиції, рухається в циклах. Ціни рухаються вгору і ціни рухатися вниз, і це просто наступна частина циклу."

Вікі Ленг, керуючий директор Ленг нерухомості у Потс-Пойнт, узгоджені терміни є найважливішим чинником у більш слабкі цифри.

"Так, вас буде затягувати в ринок у певний час, протягом шкільних канікул і зимового", - сказала вона новини.ком.ау.

“Це нісенітниця, що є спад після п'яти років, є дзвін-Кривий кожен рік. Серпня завжди тихо. У 30 років в бізнесі, це завжди тихо. Люди хворіють, холодно. У вас що спад поки ви чекали погоди, щоб зігрітися".

Вона також сказала, у той час як попит може бути в деяких передмістях, попит на квартири все ще дуже високий у таких місцях, як північ Аделаїда і Сідней.

"Ціни ростуть в деяких передмістях, вони стабілізується в інших".

kirrily.schwarz@news.com.au



Категория: Бизнес