Австралійський дім розмір переглядів 22-річного мінімуму

Опубликованно 06.01.2019 00:22

Середня площа нового будинку зараз 186.3 кв. м, скоротився на 1,6 відсотка протягом останніх 12 місяців, а найменший з 1996 року, відповідно до Головна розмір доповіді Тенденції CommSec, поширеному в понеділок.

Австралійці досі будують другий за величиною корпусні будинків у світі, поступаючись США в середньому становить 230.8 квадратних метрів, хоча це на 0,9 відсотка за рік. Квартири, на які зараз припадає близько половини всього нового житла, впав в розмір на 2,7 відсотка в середньому 124.8 кв. м в 2017-18.

“Є ще особняки до гуляє чоловікам будується, але є менше з них. Чим менше розмір будинку відображає збільшення будівництво квартир", головний економіст CommSec Крейг Джеймс сказав у доповіді.

"Покоління Y, мілленіали, пар і невеликих сімей, які хочуть жити ближче до роботи, кафе, ресторани, магазини і аеропорти, і відмовляються від життєвого простору для кращого близькість до необхідним."

Середній розмір окремо розташованих будинків припав на 2011-12 і стабілізувався за останні п'ять років. Середній будинок-це на 8 відсотків більше, ніж 20 років тому і майже на 30 відсотків більше, ніж 30 років тому в 1987-88.

Стандартне оснащення також покращений, з більш високою якістю, кухонь, ванних кімнат, підлогових покриттів і включень, таких як кондиціонери.

"Зміни попиту на житло і пропозиції, відмінності в масштабах країни мають серйозні наслідки для будівельників, девелоперів, інвесторів, компанії будівельних матеріалів, фінансистів і всіх рівнів влади", - сказав містер Джеймс.

В середньому американському домі, в тому числі будинків і квартир, склало 202 квадратних метрів в минулому році, приблизно на 8 відсотків більше, ніж в Австралії, Новій Зеландії середній будинок був 172.1 квадратних метрів, близько 8 відсотків менше.

Вікторіанці будують найбільший окремостоячий будинок в Австралії на 244.8 кв. м, у той час як Північна територія має найменший у 181.8 кв. метрів. І навпаки, Північна територія має найбільші апартаменти в 136.5 кв. м, у той час як Новий Південний Уельс має найменший у 116.5 кв. метрів.

“Важливо відзначити, що існують відмінності в розмірах будинку в Австралії. В минулому році середній розмір збудованих будинків у Вікторії, Квінсленда і цей закон скасували", - сказав містер Джеймс.

“Насправді в 2017-18 Вікторія побудували великі будинки в шість років. І в середньому виступати в будинках, побудованих в 2017-18 були найбільшими в дев'ять років. Але в середньому новий окремий будинок, побудований в Новий Південний Уельс був найменшим у 23 роки і на 11 відсотків менше, ніж Вікторія".

Між тим, квартири скорочуються — від близько 140 квадратних метрів між сьогодні 2004-2010 до 125 квадратних метрів — і ми будуємо їх більше. Вісім років тому 27 в нових будинках, побудованих квартири. Сьогодні ця цифра становить 46 відсотків.

Як звичайне домашнє зменшення розмірів, кількості осіб у родині також знову почали падати. В 1911 році було в середньому 4-5 чоловік в кожному будинку, постійно падаючі кожної перепису до 2,4 осіб у 2006 році.

Потім між 2006-2013, цей показник знову почав рости. "На перший погляд, невелике збільшення середнього розміру домогосподарства можуть здатися не настільки істотним," містер Джеймс сказав.

“Але це було перше збільшення розміру домогосподарств і, як наслідок, середня кількість людей в австралійських будинках — принаймні століття. Діти сиділи вдома і більше з батьками — не сумніваюся, вартості будинків і зростання орендної плати, що є основними факторами."

Але з 2014 року кількість людей на житло падає. "Зниження відсоткових ставок і збільшення пропозиції більш дешевих квартир і заміських будинків спонукали літніх пар "стискатися"," містер Джеймс сказав.

"І більше покоління Y/покоління Y виїжджають з дому і орендувати чи взяти на себе відповідальність за розміщення більше відповідають їх потребам".

frank.chung@news.com.au

Категория: Бизнес